Kaufpreis 129.000 €
47178 Duisburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Norden der Stadt Duisburg im beliebten Stadtteil Walsum nahe den Rheinauen. Die Eigentumswohnung mit nur 7 Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Aufgrund der fußläufigen Nähe zu den Rheinauen können Sie Ihren Feierabend bei frischer Luft im Grünen verbringen. Walsum verfügt über ein Allwetterbad als sehr schöne Bademöglichkeit. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich weitere Feld- und Grünflächen.Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind am Franz-Lenze-Platz verfügbar. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier findet jeden Samstag ein schöner Wochenmarkt statt.Trotz der für städtische Verhältnisse ländlichen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut. Sie erreichen die Stadtmitte in Dinslaken innerhalb von 15 Minuten und den Dinslakener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können. Ausstattung: - Die Loggia wurde 2013 saniert und mit Bangkirai-Hölzer ausgelegt - Alle Fenster in 2fach Verglasung mit Sichtschutz 2014 erneuert- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne 2014 komplett saniert- Alle Heizkörper 2014 erneuert- Ein Abstellraum- Schöner Grundriss- Eigener Kellerraum- Eigener PKW-Stellplatz Objekt: Diese Charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus aus dem Jahr 1981 und wurde in Massivbauweise auf einem 838 qm großen Grundstück errichtet.Die Wohnung hat einen sehr schönen und Zeitgemäßen Grundriss.Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer weiterführend zur Loggia, die Küche und das Tageslichtbad.Ebenfalls steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Ein Kellerraum und PKW-Stellplatz gehört zu der hier Angeboten Wohnung. Die Grünfläche hinter dem Haus kann als Gemeinschaftliche Fläche genutzt werden.Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet ! Sonstiges: WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
