Kaufpreis 595.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 2
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Größe: 93 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Diese Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Nußdorf im Überlinger Osten. Den Bodensee erreichen Sie fußläufig und bei einem Spaziergang am See entlang gelangen Sie zum Strandbad Nußdorf mit seiner beliebten Gastronomie. Auch der Osthafen ist vom Strandbad nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Somit sind Segeln, Surfen und Schwimmen in unmittelbarer Nähe möglich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte gibt es ebenfalls vor Ort. Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt.Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie dadurch mit dem Auto bequem und zügig. Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten. Ausstattung: SeeblickBergpanoramaunverbaute Sicht Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Hoch über dem Bodensee gelegen, genießen Sie hier eine Weitsicht über den Überlinger See bis zu den Alpen mit dem Säntismassiv. Dank der Südausrichtung und überwiegend bodentiefen Fensterfronten ist der Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon lichtdurchflutet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien mit Blick auf den Bodensee zu verbringen. Des Weiteren finden sich in der ca. 93 m² großen Wohnung ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einer Einzelgarage. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
