Kaufpreis 600.000 €
76228 Karlsruhe
Zimmer 12
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 12
Größe: 284 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR Lage: Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Stupferich. Stupferich hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Denkmäler wie die St. Laurentius Kirche prägen das Ortsbild und erzählen von der Vergangenheit der Gemeinde. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Stupferich über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Karlsruhe sowie umliegender Stadtteile. Die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen direkte Verbindungen. Auch die Nähe zur Autobahn ist ein besonderer Lagevorteil der Gemeinde. Von unsrer Immobilie aus benötigen Sie mit dem Auto nur ca. vier Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt. Zudem zeichnet sich Stupferich zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Verschiedene Vereine und Organisationen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten für Jung und Alt. Objekt: Angeboten wird Ihnen hier großzügiges 4-Familienhaus im Herzen der Karlsruher Gemeinde Stupferich. Das ca. 583m² große Grundstück umfasst ein 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit reichlich Wohnfläche und Platz, für die verschiedensten Wohnkonzepte. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 284m², stehen Ihnen insgesamt vier Wohnungen (2xOG und 2xDG) zur Verfügung. Im Erdgeschoss bzw. Eingangsbereich des Hauses, befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, der Heizungsraum, der Durchgang zum Garten sowie ein weiterer separater Kellerraum. Dieser Raum umfasst ca. 15m² und wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Alle notwendigen Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden, sodass hier ggf. auch wieder eine Einliegerwohnung installiert werden könnte. Im 1.OG befinden sich zwei der vier Einheiten, jeweils 3-Zimmer Wohnungen. Beie Wohnungen sind eher einfach ausgestattet und müssten renoviert werden. Im 2.OG befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer Wohnungen, eine davon ist derzeit noch vermietet. Beheizt wird das komplette Haus über eine Öl-Zentralheizung, abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch vier Garagen sowie großzügigen Hof. Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.