Kaufpreis 289.000 €
35037 Marburg
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen. Objekt: In schöner Wohnlage von Marburg, nahe dem Wilhelmsplatz, befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und sehr ansprechend: Beim Betreten der Wohnung befinden sich rechter Hand zwei etwa gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum geräumigen und überdachten Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Sowohl an das Schlafzimmer als auch an das Wohnzimmer, welches über eine weitere, kleine Südost-Loggia verfügt, grenzt das Esszimmer an. Weiter entgegen dem Uhrzeigersinn finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne. Nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Küche ist kompakt, jedoch ist darin alles Notwendige vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Abstellraum für Konserven, Staubsauger, etc. direkt neben der Küche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Fahrradabstellraum auch Ihr ganz persönlicher und geräumiger Kellerraum. Im Waschraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern der Dachboden zum Aufhängen der Wäsche sowie der Garten zur Verfügung. Das Bewohnerklima ist ausgeglichen und positiv. Bitte beachten Sie, dass dieser Wohneinheit kein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit für 920,-€ Kaltmiete (11.040,-€ p.a.) vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,30 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2016 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
