Kaufpreis 399.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Das Haus: ist sehr breit, massiv gemauert, ein gutes Haus und Furz-trocken.- Vor der Haustür, Richtung Nord-Osten, haben wir ca. 40 m Garagen-Zufahrt.Garage selbst ist auch nur ca. 10 m von der Haustür entfernt, abgehend von der Zone 30 km/h-Straße. Hinten, Richtung Süden/Westen, ist es quasi nur grün, eine wirklich sehr ruhige Lage.- Grundstücke: sind alle real geteilt, d.h. kein Wohngeld, kein Verwalter und keinerlei Absprachen mit den anderen Nachbarn, ganz wie beim Einfamilienhaus. Hier leben Sie eher wie in einer Doppelhaushälfte.- Die 8 Nachbarn sind Eigentümer und Eigennutzer. Auszug läuft, wie Sie anhand der Fotos sehen.- Man betritt dieses schöne Haus und hat im Windfang, ca. 2,10 qm, gleich zu Linken, das Gäste-WC: mit Waschbecken und WC (grün) und kleinem Fenster, ca. 1,5 qm.- Man kommt dann in den großzügigen Flur und das Esszimmer, ca. 15,00 qm. Abgehen davonEinbauküche: ca. 8,9 qm, (grün), Ober-/Unterschränke, Kühlschrank, Umluft-Herd mit Ceran-Kochplatte, Abluft (Sieb), Geschirrspüler und großem Fenster. Wir können Ihnen hier sehr günstig Muster-Küchen besorgen und auch einbauen lassen.- Wohnzimmer: ca. 30,50 qm, große Glasfront (1 manueller und 1 elektrischer Rollladen), Teppichboden. Terrasse: ca. 20 qm, teilüberdacht, mit Markise, Richtung Süden/Westen.- Im Obergeschoss findet man: Flur, ca. 6 qm (Teppich), Bad: ca. 7 qm, Vollbad, Duschkabine, Doppel-Waschtisch, WC und ein großes Milchglas-Fenster. 2 Zimmer: mit elektrischen Rollläden, Teppichboden-Belag und Balkon-Zugang, über den herrlichen Garten hinweg. Und 1 Zimmer, ebenfalls mit Fenster. Wir vermitteln Ihnen hier gerne eine langjährig befreundete Firma, die Ihnen alles kostengünstig umbaut,sowie für alle weiteren Gewerke.- Fenster: Mahagoni, größer, isolierverglast und abschließbar und 2 Velux-Fenster im Dachgeschoss.- Dachgeschoss: bereits zu 1 (bis 2) Zimmer ausgebaut, Teppichboden-Belag und die 2 Velux-Fenster, mit ca. 40 qm, riesen-groß, fast wie eine eigene Wohnung. - Treppe: sehr stabil, Holz, läuft durch das ganze Haus, Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.- Auch der -trockene- Vollkeller bietet so einiges, z.B. ca. 30 qm großer Hobbyraum. - Treppen-Lift: fährt einen ganz bequem vom Vollkeller zum Erdgeschoss und Obergeschoss und wieder zurück. Ausstattung: - Vielfältig nutzbar ist im Vollkeller auch der ca. 30 qm große Hobbyraum.- Neben diese tollen und ruhigen Lage, ist das Esszimmer zu erwähnen, es hat nämlich eine komplett verglaste Wand, Richtung Nord-Osten.- Dachgeschoss-Studio: ca. 40 qm, für 1 bis 2 Zimmer, ist riesig und bietet weitere Möglichkeiten.- Auch die Gaszentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 2002, mit 400 Liter Warmwasserspeicher ist hervorzuheben.- Miete ist hier auch sehr interessant: 160x10 Euro = 1.600 Euro nettokalt pro Monat, plus 60 Euro für die Garage., sind hier marktgerecht.- Übergabe: ab sofort oder auch später.- Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.- Es gibt hier ganz viele Möglichkeiten, schaffen Sie sich Ihr Paradies! Sonstiges: - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke. - Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.- Wir möchte Sie abholen und begleiten.- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR Zur Lage:: Grundschule und Gymnasium sind um die Ecke, Reitställe, Sportangebote, Rewe, Edeka, DM, KiTa, BAB-Quickborn (A7) ca. 3.800m uvm. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
