Kaufpreis 199.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Eilbek. Die umliegende Bebauung besteht zumeist aus Mehrfamilienhäusern. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. Auch das Krankenhaus "Schön Klinik Hamburg Eilbek" befindet sich fußläufig. Die U-Bahn/S-Bahn Station Wandsbeker Chaussee ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus ist das Zentrum innerhalb von 11 Minuten mit der Station zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie der Eilbekkanal sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:. Kellerraum. Einbauküche. 2 Zimmer. Vollbad Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1954 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek.Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und zurzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.245,72€. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Von dem geräumigen Flur der Wohnung, gelangen Sie links in das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Durch die Süd-West Lage als auch durch die großen Fenster wird das Zimmer ideal belichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angeschlossen an das geräumige Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches mit Dachfenstern ausgestattet ist. Die Küche von der Wohnung sticht durch ihren hellen Einbauschrank sowie einer hellen Arbeitsplatte heraus. Ebenfalls verfügt die Einbauküche über einen Herd, einen Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler.Neben der Küche befindet sich das gelb geflieste Vollbad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist und zudem über ein eigenes Dachfenster verfügt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler/Durchlauferhitzer. Während das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden verlegt sind, wurde in der Küche ein Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest.Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere und nette Dame vermietet. Im Falle einer eventuellen Neuvermietung haben Sie die Möglichkeit, die Nettokaltmiete der Wohnung je nach Neuausstattung zu erhöhen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,13 % v. Netto-VKPreis
