Kaufpreis 399.000 €
72186 Empfingen
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: - OBJEKTART: Haus- OBJEKTTYP: Einfamilienhaus (EFH)- ETAGEN: 3 Etagen mit EG, 1. OG, 2. OG (Dachgeschoss)- OBJEKTZUSTAND: Neuwertig- AKTUELLE NUTZUNG: Leer stehend- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienhaus und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienhaus- LAGE: Ruhig und sonnig gelegen im Herzen von Empfingen- BAUJAHR: Grundmauern ca. 1933 und Aufstockung Dachstuhl ca. 1970- WOHNFLÄCHE: ca. 195 m² (entspricht nur ca. 2.046,- Euro pro m²)- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 350 m²- ZIMMER: 8Info: >> davon: 6 Schlafzimmer (SZ)- KÜCHE: Schöne offene Wohnküche mit neuer topmoderner Einbauküche mit Kücheninsel, Markengeräten, viel Stauraum und mehr Raffinessen ...- BÄDER: 2 neue topmoderne Tageslicht-Bäder- GÄSTE-WC: ja ist vorhanden- BALKONE UND TERRASSEN:*** Exklusives Highlight für alle Freiluft-Liebhaber ***Top ausgestattet mit 2 Balkone und 2 Terrassen - FENSTER: Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 2019)- TÜREN: Neue Zimmertüren (2023)- BÖDEN: Neu verlegter Laminatboden im 2.OG (2023)- LEITUNGEN: Neu verlegte Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser- DECKEN UND WÄNDE: Neu mit Spritzputz verputzte und gestrichene Decken und mit Reibeputz verputzte und gestrichene Wände (2023)- FASSADE: Erneuerung der Fassade mit Anbringung von Gewebeputz und Reibeputz (2023)- HEIZUNG:A) Sehr gute Öl-Zentralheizung Qualitätsmarke Buderus (Einbau 2001)B) Platz mit Anschlussmöglichkeit an Kamine für 2 wunderschöne nachhaltige mollig wärmende Schwedenöfen, einmal im EG WZ und einmal im OG Wohnküche (WK)- DÄMMUNG: Isolierte Speicherdecke- GARAGEN: 2 wertvolle Einzelgaragen- KELLER: linksseitig vom Hausflur im Erdgeschoss Kellerräume mit Heizungsraum, Technikraum und Wasch- und Trockenraum- SPEICHER/DACHBODEN: Ja ist vorhanden Aber nicht nur das, denn es gibt viel schönes und spannendes zu entdecken und zu bewundern für Sie und die neuen glücklichen Bewohner des Hauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
