Kaufpreis 198.000 €
66646 Marpingen
Zimmer 11
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 11
Größe: 202 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1966 erbaute, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich - Auf der Rheinstraße von Marpingen - , einem gefragten Höhenzug zwischen den Orten Winterbach, Alsweiler und Marpingen, der Gemeinde, der die Rheinstraße zugeordnet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m². Diese teilen sich über 2 Etagen auf insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste WC auf. Zudem ist das Verkaufsobjekt voll unterkellert.Das schön angelegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 592m² und bietet somit genügend Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Carport sowie eine ans Haus angebaute Garage (für die jedoch nur eine Teilgenehmigung der UBA vorliegt). Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr naturverbundener und ruhiger Lage - Auf der Marpinger Rheinstraße -, einem Höhenzug der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Eine gute Anbindung zur BAB1 ist gewährleistet. Die Städte Saarbrücken und Trier sind in ca. 45 Fahrminuten, die Kreisstadt St.Wendel in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt im Ortskern von Marpingen entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den hellen Essbereich, von wo Sie wiederum in Küche, Wohnzimmer sowie zur Terrasse gelangen. Über den restlichen Dielenbereich hat man Zugang zu 3 weiteren Zimmer, Gäste WC sowie Bad. In der Wohnung im OG befinden sich 4 Räume, Küche, Bad und Abstellkammer. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer zur Terrasse überhalb der Garage (für die jedoch keine Genehmiung laut UBA vorliegt).Im Untergeschoss gibt es neben zahlreichen Kellerräumlichkeiten ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum mit separatem WC und Zugang zum Garten / Carport. Widerrufsbelehrung: Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
