Kaufpreis 325.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Braunschweig liegt im Südosten von Niedersachsen. Ca. 252.000 Einwohner sind in Braunschweig zu Hause. Damit ist die Stadt nach Hannover die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen.Durch Braunschweig fließt die Oker. Ein eigener Hafen, der am Mittellandkanal liegt, ist Teil der Stadt.Der Burgplatz ist das historische Zentrum der Stadt. An ihm liegen der Dom, die Burg Dankwarderode und das Braunschweigische Landesmuseum. In der Mitte steht das Denkmal des Braunschweiger Löwen. Auf dem Burgplatz findet im Winter der Weihnachtsmarkt statt, im Sommer kann man hier Theateraufführungen des Staatstheaters Braunschweig anschauen. Wenige Meter weiter steht das Rathaus, dessen Turm bestiegen werden kann. Und noch ein Stück weiter winkt bunt und fröhlich das Rizzi-Haus herüber.In Braunschweig gibt es viel Grün. In Riddagshausen, im Bürgerpark oder im Prinzenpark spazieren die Braunschweiger ebenso gern wie um ihren Südsee. Geradelt wird auf dem Ringgleis, einer ehemaligen Bahntrasse. Das Ringgleis führt rund ums Stadtzentrum.Auf der Oker kann man paddeln und Tretboot fahren, in der Grinsekatz im Sand spielen. Zum Schwimmen und Planschen geht es in die Wasserwelt. Es gibt im Stadtteil Stöckheim auch einen kleinen Zoo.Die Lindenbergsiedlung liegt am südöstlichen Stadtrand und hat ihr in sich abgeschlossenes Kerngebiet westlich des Möncheweges. Sie wird begrenzt von den ehem. Kasernenanlagen der Bundeswehr, zahlreichen Kleingartenvereinen und dem Golfplatz nahe des Städtischen Klinikums Salzdahlumer Straße.Dieses Braunschweiger Quartier besticht durch die Nähe zur Natur. Reizvolle Naherholungsgebiete, wie der Prinzenpark und das charmante Riddagshausen sind gut mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, Elm und Asse innerhalb von zwanzig Minuten mit dem Auto.Die Bewohner genießen den dörflichen Charakter des Quartiers mit seinem aktiven Vereinsleben, vielen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Veranstaltungen. Ausstattung: - schwellenfreie Erdgeschosswohnung- 203 m² eigenes Grundstück- Fußboden vollständig gefliest- hochwertige Einbauküche vorhanden- autark drehbarer Kamin zur alternativen Wärmeversorgung- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen- natürliche Belichtung durch doppelt verglaste Kunststofffenster- mechanische Rollläden- gasbetriebene Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Gasheizung- eigener Carport-Platz und Abstellraum Objekt: Sie suchen das Besondere? Sie suchen nach Entspannung nach einem erfolgreichen Arbeitstag?Dann begrüße ich Sie gerne in dieser wunderschönen und sehr gepflegten Eigentumswohnung in Braunschweig.Auf einem ehemaligen Garagenhof 2008 erbaut, finden Sie Ihr neues Zuhause mit eigenem Eingang und eigenem Grundstücksanteil von 203 m² in diesem Wohnhaus.Auf zwei Terrassen in Südwestausrichtung ergeben sich traumhafte Momente in geselliger Runde, nicht nur bei Grillabenden und kühlen Getränken.Die Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich im Erdgeschoss und ergibt sich aus der Diele, dem offenen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer, dem Tageslichtbad und dem Hauswirtschaftsraum.Der schwellenfreie Zugang der Wohnung und der einzelnen Zimmer verspricht hohen Komfort, auch im Alter.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, wo Sie die Zeit mit Ihren Liebsten beim gemeinsamen Essen oder einem gemütlichen Fernsehabend genießen. Das Gefühl von Behaglichkeit wird durch den bereits installierten, autark drehbaren Kamin zusätzlich unterstrichen.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von 2012 ausgestattet. Hier ergibt sich der Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zweckvollen Regalen zum Verstauen Ihrer Vorräte.Wohlfühlmomente schafft die Badewanne im Tageslichtbad, für schnelle Erfrischung sorgt die ebenerdige Dusche.Der Fußboden der gesamten Wohnung ist gefliest. Um kalten Füßen entgegenzuwirken, schalten Sie die gasbetriebene Fußbodenheizung an.Natürliche Helligkeit in den einzelnen Zimmern entsteht durch die doppelt verglasten Kunststofffenster. Verdunkelung und Schutz erreichen Sie durch mechanische Rollläden.HomeOffice und Streaming ist, aufgrund des ausgebauten Glasfasernetzes, mühelos möglich.Um sich die Parkplatzsuche zu ersparen, dient ein eigener Carport. Ein zusätzlicher Abstellraum ist dort mit vorhanden.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
