Kaufpreis 410.000 €
52224 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: (Rheinland), amtlich Stolberg (Rhld.), ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist. Stolbergs Beinamen Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt - Kupferstadt ist seit dem 24. Juli 2012 auch offizieller Titel von Stolberg - weisen auf die lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. (Quelle; Wikipedia)2.2 Lokale LageÖffentlicher PersonennahverkehrÖPNV BusLage im OrtEntfernung zur Ortsmitte ca. 800 MeterOrtsteilMausbachStolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m. Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN). (Quelle; Wikipedia) Ausstattung: Die Bruchstein-Fassade der Immobilie ist geschätzt aus dem Jahr 1900 und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Heizung ist gaszentral befeuert ud beinhaltet auch die Warmwasserversorgung. Zum Haus gehören ebenfalls 2 Garagen im Massivbauweise aus dem Jahr 1986 auf dem Grundstück. Es gibt einen Kaltwintergarten mit ca. 20 m². Dieser wurde in Holzkonstruktion und ohne Heizung errichtet. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Grundstück ist in leichetr Hanglage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über das Wasserschutzgebiet. Alle Fenster sind aus Thermopan Doppelverglasung und Rollläden aus dem Jahr 2012. Insgesamt verfügen Sie über 5 Zimmer und dem ausgebauten Dachboden. Die kleine Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Essen. Die Oberböden sind aus Parkett und Fliesen. Ferner ist die Immobilie mit 2 Bädern versehen. Im großen Gartenhaus ist eine Werkstatt für die Eisenbahnmodelle. Die Waschküche ist im Keller. Objekt: Diese charmante und idyllisch gelegene Immobilie mit Bruchsteinfassade aus dem Jahr 1900, gelegen zwischen dem Wasserschutzgebiet und dem Wald, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Die Immobilie ist sukzessive modernisiert und hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Hälftige Aufteilung jeweils 2% zuzügl. 19% MWSt vom Käufer und Verkäufer.
