Kaufpreis 425.000 €
71701 Schwieberdingen
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Schwieberdingen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Schwieberdingen liegt eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region Stuttgart, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charme, der eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt bietet.Das Ortsbild von Schwieberdingen wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Geschichte und Tradition verleiht der Gemeinde eine warme und freundliche Atmosphäre.Schwieberdingen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften. Hier finden Einheimische alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können gleichzeitig das authentische Flair des Ortes genießen.Die nächste Grundschule (Flattichschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Markgröningen) rund 3 Kilometer entfernt.Die Umgebung von Schwieberdingen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch idyllische Weinberge, Wälder und Felder führen und zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.Die Verkehrsanbindung von Schwieberdingen ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B10 verläuft in der Nähe der Gemeinde und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nahe gelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Stettiner Straße - Schwieberdingen (circa 350 Meter)Bahnhof | Schwieberdingen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Diese sonnige Vierzimmerwohnung mit einer großzügigen Fläche von rund 96 Quadratmetern besticht durch ihre tolle Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich in den beiden obersten Geschossen, eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Wohnungstyp punktet jedoch durch viele nützliche Zusatzräume. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Der tolle West-Balkon (rund 12 Quadratmeter groß) ergänzt die Wohnräume auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für individuelle Bepflanzungen, wie auch einen tollen Fernblick ins Grüne.Zahlreiche Fenster zieren die Wohnräume, das Sonnenlicht scheint zu jeder Tageszeit weit in die Räume hinein.Sie profitieren von zwei Tageslichtbädern, die mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet sind. Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
