Kaufpreis 2.023.900 €
82205 Gilching
Zimmer 12
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 2.023.900 €
Zimmer: 12
Größe: 204 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die im direkten Einzugsgebiet von Ammersee und Starnberger See, sowie Pilsensee und Wörthsee gelegene Gemeinde Gilching gehört zum Landkreis Starnberg und liegt nur 20 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die attraktive Lage in dieser herrlichen Region - dem Fünf Seenland - mit hervorragender Anbindung nicht nur nach München sondern auch an die Autobahnen, macht Gilching zu einem bevorzugten Wohnort im begehrter Münchener Westen. Gilching gilt als besonders familienfreundliches Wohngebiet.Das attraktive Eckgrundstück liegt am Ortsrand in guter, ruhiger und grüner Wohnlage.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gilching verfüg über einen S-Bahnhof mit Anbindung an die S 8, welche nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt.Auch die Autobahnanbindungen Richtung München, sowie Lindau, Stuttgart und Nürnberg sind ausgezeichnet. Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN: "Einzugsfertiges" OKAL HAUS (weitere Ausbaustufen möglich)* Architektenleistung* Bodengutachten* Bodenplatte* 2,80 m Raumhöhe* Elektrische Aluminiumrollläden* Modernste Heiztechnik* Zertifizierte Nachhaltigkeit* Sockeldämmung* Bauendreinigung vor Hausübergabe* und vieles mehr...Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten.Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück.Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf, bzw. zur Grundstücksteilung. Nutzen Sie meine Erfahrung, sowie das Netzwerk. Ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite.Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung, zum garantierten Festpreis und Bauzeit. Objekt: Modernes Ambiente, vielseitige Möglichkeiten.Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 mit Walmdach puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen. Sie besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchfluteten Räume für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befindet sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Sonstiges: Das Haus wurde auf ein bestehendes Grundstück projektiert und dient als Beispiel.Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt exklusiv über den Inhaber oder den beauftragten Makler. Wir übernehmen zudem keine Verantwortung für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit des Grundstückes.Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes berücksichtigt.* Optional mit Keller gegen Aufpreis.* Optional OKAL-Prime Lieferung gegen Aufpreis. (Verkürzung der Lieferzeit um mind. 6 Monate, bezogen auf den gesamten Bauzeitenplan)Die nächsten gemeinsamen Schritte sind:* Bedarfsanalyse* Grundrissplanung und Angebot* Planung und Bau Ihres persönlichen TraumhausesHier begleite ich Sie von der Planung bis zum Einzug. Wir unterstützen Sie auch gerne bei derFinanzierungsberatung oder Grundstücksfindung.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
