Kaufpreis 247.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver konventioneller Bauweise errichtet, die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG. und damit in der Endetage. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zu Supermärkten, Kindergarten und Schulen ist nicht zuletzt auch durch die Anbindung durch Bushaltestellen und den AKN-Bahnhof Meeschensee optimal. Ein weitreichendes Spazierweg- und Fahrradwegnetz in der direkten Umgebung „entführt“ Sie in die Natur, die Alsterquelle und das Rhener Moor sind nur zwei der Ziele, die Ihnen erholsame Ausflüge versprechen. Lagebeschreibung: Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen, im südlichen Schleswig-Holstein in zentraler, familienfreundlicher Umgebung. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einzelhandel und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt am Ort. Die BAB 7 gewährt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flensburg. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw. Raumaufteilung: Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet Ihnen die Wohnung vier reelle Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer. Im Keller steht Ihnen neben gemeinschaftlichen Räumen ein separater, eigener Kellerraum zur Verfügung, auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück vor dem Haus befindet der Parkplatz für die Lie-genschaft, hier haben Sie einen eigenen, fest zugeordneten Carport-Stellplatz für Ihren Pkw. Im großzügig gestalteten, dielenartigen Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und an-dere Kleinmöbel gegeben, auch ein gemütlicher Esszimmerbereich kann hier eingerichtet werden. Eine Abstellkammer bietet Ihnen Staufläche für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Küche ist mit einer hellen und zeitlos modernen Einbauzeile ausgestattet, ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und die direkte Belüftung. Auf der rechten Seite finden Sie ergänzenden Platz für weitere Küchenmöbel oder einen kleinen Essplatz.Die drei Schlafzimmer haben eine schöne Größe (13 - 17 m²) und sind vielfältig und individuell nutzbar. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr schön hell, als Bodenbelag wurde hochwertiges Laminat gewählt. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer besticht nicht zuletzt durch die fast wandbreite Fensterfront und den von hier aus zu begehenden, sehr großzügig gestalteten, Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Der Schnitt und die Größe des Wohnzimmers lassen Raum für verschiedenste Einrichtungswünsche und -möglichkeiten.Das Badezimmer verfügt neben Handwaschbecken und WC über eine Badewanne, die Wand- und Bodenfliesen sind hellmeliert und das große Fenster mit Ornamentglas sorgt neben ausreichend Tageslicht für die erforderliche Belüftung.Das innenliegende Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen und hellen Sanitärmöbeln ausgestattet und direkt von der Flurdiele zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. € 11.000,-. Besichtigungstermine: Nach individueller Vereinbarung Provision: provisionsfrei
