Kaufpreis 325.000 €
89231 Neu-Ulm
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage im Norden von Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in Ludwigsfeld ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Fachgeschäfte , Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung sodass Sie hier keine weiten Strecken zurücklegen müssen. Des Weiteren freuen sich hier sportliche und aktive Menschen: ein Naherholungsgebiet mit Badesee sowie die weitläufigen Wälder und Auen entlang der Iller sind hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad prima zu erkunden und versprechen Erholung und Entspannung. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. Hierzu gehören unter anderem hochwertige und robuste Vinyl-Bodenbeläge von JAB-Design in Holz-Optik sowie eine neue Sanitärausstattung in Bad und WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die beiden Süd-Loggien verfügen über manuell betriebene Markisen zur Beschattung. Objekt: Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand verglast. Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia. Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ab 09/24 beträgt die monatliche Kaltmiete € 900,00 + Nebenkosten. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr: 1969Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: FernwärmeHaben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 15 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
