Kaufpreis 463.904 €
59069 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 463.904 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Hamm-Rhynern, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.064 m² (Flurstück 145) gelegen und erschlossen, können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben.Die Bebauung dieses Grundstücks erfolgt gemäß §34 des Baugesetzbuches, welcher die Eingliederung in die umgebende Bebauung vorsieht. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen, während gleichzeitig eine harmonische Einbindung in die bestehende Nachbarschaft gewährleistet ist.Ein Merkmal dieses Baugrundstücks ist die Erlaubnis zur Errichtung eines 1,5-geschossigen Wohnhauses mit Satteldach. Diese architektonische Gestaltung bietet Ihnen nicht nur vielfältige Möglichkeiten für die Raumaufteilung, sondern verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause auch einen charmanten und zeitlosen Charakter.Bevor Sie jedoch mit der Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens beginnen, empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Hamm. Dadurch können Sie klären, ob Ihr persönliches Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entspricht und alle nötigen Genehmigungen eingeholt werden können.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Hamm-Rhynern Wirklichkeit werden zu lassen. Das Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein individuelles und behagliches Zuhause, eingebettet in eine freundliche und lebenswerte Nachbarschaft.Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Umgebung des Ortskerns finden Sie Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe, Arztpraxen sowie Busanbindungen in die Innenstadt Hamms. Zahlreiche Rad- und Fußwege durch die ländliche Umgebung laden Sie zudem zu jeder Jahreszeit zu ausladenden Erkundungstouren ein. Provision: zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
