Kaufpreis 359.000 €
35768 Siegbach
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Tringenstein.Tringenstein ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort liegt, von Wald umgeben, im Gladenbacher Bergland am Fuße des Schlossberges (536 m über NN). Durch Tringenstein führt die Kreisstraße 55. Im Ort gibt es: - ein großes Granitwerk- Burgruine Tringenstein- einen Sportplatz- Kinderspielplätze- das Erika-Heß-Feriendorf mit 16 Blockhütten- GaststätteIm Nachbarort Oberndorf und Eisemroth befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.Eine Busanbindung ist gegeben.Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist mit urgewachsenen, unverbrauchten Laub-, Nadel- und Mischwäldern, bewaldet, die reich an Fauna und Flora sind. Die erfrischende und ozonreiche Luft des angenehmen Mittelgebirgsklima lässt dabei Wohlbefinden aufkommen.In den Nachbardörfern und -gemeinden gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie schulische, medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen. Ein Highlight ist das Naturerlebnisbad in Eisemroth mit großer Liegewiese, Sprungfelsen und Beachvolleyballfeld.Es besteht Busanbindung ins 17 km entfernte Herborn, mit Bahnanbindung und Auffahrt zur A45 , die das Rhein-Main-Gebiet mit dem Ruhrgebiet verbindet. Ausstattung: - 809 m² Grundstück- Bungalow in Holzständerbauweise der Firma Sahm- massiv unterkellert- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum- Terrasse- komplett isoliertes DG mit Ausbaupotential- Pelletofen im Wohnbereich- Niedertemperatur Ölheizung- Saune mit Dusche/WC im KG- integrierte Doppelgarage - Doppelcarport- heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich Objekt: Ein solches Angebot können wir Ihnen nicht alle Tage präsentieren.Auf einem 809 m² großen Grundstück, in schöner Ortslage von Siegbach-Tringenstein, befindet sich dieser im Jahre 2003 in Holzständerbauweise errichtete und massiv unterkellerte Walmdachbungalow der Firma Sahm.Die Wohnfläche von rund 100 m² finden Sie barrierearm auf einer Etage. Treten Sie ein in den hellen, freundlichen Eingangs- und Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer komfortabel zu erreichen sind. Neben der großzügigen Küche mit offenem, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie bequem die Terrasse und den schönen Garten erreichen können, befinden sich noch 2 weitere Zimmer, das Bad und ein Abstellraum auf dieser Etage.Für gemütliche Stunden im Winter wurde ein Pelletofen im Wohnbereich installiert. Bei wohliger Wärme können Sie so Ihren Blick durch die bodentiefen Fenster in die Natur schweifen lassen.Das komplett mit Folie und Lattung isolierte Dachgeschoss mit 4 Dachflächenfenstern bietet weiteres Ausbaupotential.Hier wurden bereits die Versorgungsleitungen für die Elektroinstallation und die Heizung bis ins Dachgeschoss verlegt (ohne Unterverteilung) und die Gipskartonplatten für den weiteren Ausbau sind vorhanden.Im Kellergeschoss sorgt eine Sauna mit Dusche/WC für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem befinden sich hier ein Hobbyraum, der Heizungskeller mit Öllager und eine großzügige Garage.Auf dem überwiegend ebenen Grundstück befindet sich zudem noch ein Doppelcarport.Mit wenig Aufwand können Sie bei der Wandbelags- und Bodenbelagsgestaltung Ihre Kreativität spielen lassen und eigene Wünsche und Ideen umsetzen.Die Übernahme ist sofort möglich! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
