Kaufpreis 520.000 €
75031 Eppingen
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das äußerst repräsentative Haus, das Stilelementeeiner klassischen Stadtvilla aufgreift, sorgt mit modernen Grundrissvarianten, die ebenso schön wie funktional sind, für Aufsehen.Unsere individuelle Planung ermöglicht es Ihnen alle Ihre Wünsche, Ideen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen.(Abbildung zeigt Sonderausstattung) Ausstattung: Die Ausstattung Ihres neuen schlüsselfertigen Zuhauses gestalten wir mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier können Sie mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung Ihren neuen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 40.Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand mit einem U-Wert von 0,12 W/m²K. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen. Lage: Ihr Traumhaus mit viel Platz für die ganze Familie befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet im Eppinger Stadtteil Elsenz. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Kernstadt Eppingen ist gerade mal 7km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, drei weiterführende Schulen, vielfältige Freizeitangebote und die Nähe zu großen Städten wie Heilbronn, Heidelberg/Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart. Durch die sehr gute Anbindung an das Stadtbahnnetz gelangen Sie bequem, in kurzen Zeitabständen, Richtung Karlsruhe, Heidelberg/Mannheim oder Heilbronn. Die Große Kreisstadt Sinsheim, mit allen ihren Annehmlichkeiten, ist 12km entfernt hier besteht die Möglichkeit des direkten Anschlusses an die BAB 6. Sie sehen hier besteht eine sehr gute Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges: LUXHAUS – Innovation aus TraditionLUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet. Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden. Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
