Kaufpreis 457.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 457.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte DHH bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Sie betreten das Haus über eine Diele, die in den großzügigen Wohnbereich führt. Dem Wohnzimmer schließt sich halboffen der Essbereich an mit anschließender Küche. Im Esszimmer befindet sich ein behaglicher Kachelofen für Feststoffverbrennung, der, bei Bedarf, kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer angegliedert finden Sie einen schönen Wintergarten und den Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das EG. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Einen Balkon in Hausbreite können Sie über 2 der Schlafzimmer betreten. Im ausgebauten DG liegen weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Auch das DG besitzt einen Balkon. Das Kellergeschoss teilt sich auf in einen großen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, den Heizraum, den Tankraum und einen Aufbewahrungskeller, über den man über eine Treppe die Garage erreicht. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Lagebeschreibung: Ruhige, gewachsene Wohngegend von Waghäusel-Wiesental. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Nähe des Anschlusses an die A 5 sowie Anschluss an die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Zusammenfassung: BJ 1983Grundstück 317 qmvollunterkellert ( Hobbyraum mit Sauna und Dusche, Kellerraum, Tankraum, Heizraum, Zugang auch von aussen über Garage)Wohnfläche 149,93 qmAnzahl Zimmer 5,5Wintergarten 2004Küche, möbliertKachelofen im EsszimmerGäste-WCAbstellraum1 Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht1 Bad mit Dusche, TageslichtFenster Holz Isolierglas 2-fach 1992, im Wintergarten 2004 und 2022Rollläden, teilweise elektrischTüren HolzBöden Marmor, Kork, TeppichHeizung Öl, Brennwertheizung 2017, Kachelofen StückholzFussbodenheizung im EG2 BalkoneTerrasseGartenGartenhausGarageStellplatzFassade isoliertEnergieausweis vorhanden 125,9 kWh/(m2xa) Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
