Kaufpreis 289.000 €
28777 Bremen
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im grünen Stadtteil Blumenthal von Bremen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.Die Immobilie ist nur wenige Minuten entfernt von den malerischen Ufern der Weser, welche hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge und Wassersport bieten. Auch die Blumenthaler Aue, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in der Umgebung reichlich vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar. Zusätzlich bietet der Stadtteil Blumenthal eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 74, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen in alle Teile Bremens und Umgebung.Dieses Einfamilienhaus repräsentiert somit den perfekten Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und dem Leben im Grünen suchen. Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980, das mit einer Wohnfläche von ca. 137,80 m² ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus.Eingang und Flur: Der einladende Eingangsbereich führt, durch eine Holzeingangstür mit Glasausschnitten, in einen großzügigen Flur, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.Gäste-WC: Das kompakte Gäste-WC ist gefliest und mit einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Es ist ein praktisches Element für Besucher und ist direkt vom Flur aus erreichbar.Heizungsraum:Das Gebäude wird mit einer Gasbremmwerttherme aus dem Jahr 2019 beheizt. Diese befindet sich im Heizungsraum, welcher ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist. Hier finden sich auch die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Raum bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet.Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zur Terrasse und die große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Genügend Raum für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich macht es zum Herzstück des Hauses.Küche: Die geräumige Küche wartet mit einer Einbauküche (im Endpreis enthalten) auf, die viel Platz zum Kochen und Vorratshaltung bietet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und Blick ins Grüne.Vorratsraum: Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet reichlich Platz für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände. Dieser ist dierekt von der Küche aus zu begehen und verfügt über eine Außentür, die zu einem überdachten Außenbereich hinter dem Haus führt. Treppenhaus: Die offene Holztreppe im Eingangsbereich setzt einen natürlichen Akzent und verbindet die Wohnetagen auf elegante Weise. Ein montierter Treppenlift sorgt für Barrierefreiheit und kann bei Bedarf mit erworben werden.Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer präsentieren sich mit komfortablen Teppichböden und ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Ambiente.Hauptbadezimmer: Das Herzstück des Obergeschosses bildet das großzügig geschnittene Badezimmer, das mit seiner hellen Fliesengestaltung und dem einfallenden Tageslicht durch das Dachfenster eine entspannende Atmosphäre schafft.Hier laden eine moderne Eckbadewanne zum Verweilen und ein separater Duschbereich mit einer gläsernen Duschkabine zu einer erfrischenden Auszeit ein. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Bidet, einem WC und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet, wobei auch hier die einheitliche Fliesenoptik für ein stimmiges Gesamtbild sorgt.Die Sanitäreinrichtungen sind in einem gepflegten Zustand, und die weiße Keramik verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz. Das Badezimmer bietet genügend Platz für weitere Möblierung und persönliche Gestaltung, um eine private Wellnessoase zu schaffen.Dachboden:Im obersten Geschoss des Hauses finden Sie einen weitläufigen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Die robusten Holzbalken und die Holzverkleidung ("Bremer Dach") unterstreichen den rustikalen Charme dieses Bereichs, während die vorhandenen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe leicht zugänglich und bietet genügend Platz, um all Ihre saisonalen Dekorationen, Koffer oder selten genutzten Gegenstände bequem zu lagern. Mit dieser zusätzlichen Fläche wird das Raumangebot des Hauses sinnvoll erweitert.Außenbereich:Garage: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge bietet. Die gepflegte Fläche und die vorhandenen Einbauregale unterstreichen die Funktionalität dieses Bereichs.Die Immobilie bietet neben den genannten Räumlichkeiten einen Carport, welches der Garage vorgelagert ist und Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet. Das Grundstück rund um das Haus ist sorgfältig angelegt und bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.Garten & Terrasse: Der vordere Gartenbereich ist mit einem liebevollen Mix aus Sträuchern und Blumen bepflanzt, die saisonale Farbakzente setzen. Der großzügige und sonnige Garten lädt mit seinem gepflegten Rasen und den blühenden Beeten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse bietet einen herrlichen Platz für Sommerabende und Familienfeste und ist ein echtes Highlight für jeden, der das Draußensein liebt.Gebäudeansicht: Das Haus besticht durch seine elegante Giebelfront und große Fenster, die für helle Räume und einen freundlichen Charakter sorgen. Die Dachziegel und die sorgfältig ausgewählten Details der Außenverkleidung (Schiefer) tragen zur ästhetischen Ausstrahlung bei.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Lage bietet nicht nur eine attraktive Außenansicht, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten und die Verbindung zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die in einem angenehmen Ambiente leben möchten. Ausstattung: - Einbauküche- Treppenlift (bei Bedarf)- Gäste-WC- Brennwertheizung aus dem Jahr 2019- Schieferverkleidung- Garten- Terrasse- Garage- Carport Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundbuch wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
