Kaufpreis 225.000 €
83259 Schleching
Zimmer 1
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 39 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Niveauvoll eingerichtetes Ferien-Appartement mit Balkon und einem großartigen Ausblick auf die Chiemgauer Berge inmitten einer gepflegten Ferienwohnanlage mit Wiesen und einer großflächigen Anlage für Kfz.-Stellplätze.Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit 4 Häusern.In diesem Haus sind nur 4 Wohneinheiten verfügbar, es stehen den Eigentümern ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Stellplätze sind immer ausreichend verfügbar. Aufgrund guter Hausverwaltung und Pflege der Anlage ist ein guter Energiewert in Klasse D vorhanden.In den nächsten Jahren wird allerdings die Heizölheizung durch den Anschluss an die Wärmeversorgung in Ettenhausen ersetzt. Es sind ausreichend Rücklagen hierfür vorhanden mit Bundes-Zuschüssen in Planung. Lagebeschreibung: Von Schleching sind alle Urlaubsorte in 15 - 30 Minuten erreichbar.Hierzu gehören Kössen in Österreich, Unterwössen (Natur-Berg-Bad und Alpen-Flugschule), Reit im Winkl (Ski-Abfahrten), Ruhpolding (Biathlon), Inzell (Eisstadion) und last not least der Chiemsee mit ganzjähriger Schiff-Fahrt und fast allen Wasser-Sportarten, schönen Buchten in Übersee, den bekannten Chiemsee-Inseln Frauenchiemsee und Herrenchiemsee. Raumaufteilung: Das Appartement ist ausgestattet mit einem Wohn- und Essraum, einer Küche unddem neuen Bad mit Dusche. Der Bodenbelag im Wohnraum ist Parkett, in der Diele liegt ein Vinylboden. Die Diele beinhaltet die Garderobe.Die fast neue Einrichtung ist hochwertig.Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche. Sonstiges: Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde, hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Gewähr übernommen werden. Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
