Kaufpreis 1.495.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld. Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald. Ausstattung: - 2.380m² großes Grundstück - Massive Ziegelbauweise gemäß GEG 2020- Modernste Energieeffizienz- Zentrumsnahe Lage- Heizung: Neueste Generation Luft-Wasser Wärmepumpe (eine der leisesten und effizientesten Wärmepumpen am Markt, Arbeitszahl 4,4) mit Gas-Kesseltherme- Fenster mit äußerer Aluminium-Schale einschließlich Einbruchshemmung, 3-fach Isolierverglasung und teilweise Dreh/Dreh-Kipp Beschlägen- Gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung- Ruhiges und eingewachsenes Wohngebiet- bodentiefe Panoramafenster mit Weitblick- Zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten- Dezentrale autarke Lüftungsanlage mit Pollenschutz - Luftwasserwärmepumpe - Video-Gegensprechanlage- Exklusive Badezimmerausstattung mit bodentiefer Dusche- Geräuscharme Aufzugsanlage- Elektronische Schließanlage- Schwellenfrei mit dem Aufzug bis in die Tiefgarage- Fahrradabstellmöglichkeit in den Tiefgaragen- Hochwertige und natürliche Materialien- Großzügige Tiefgarage mit insgesamt 21 Einzelstellplätzen Objekt: Schachen Ensemble - traumhafter Blick und großer Garten!Balsam für die Seele - freier Blick in die Berge - das Plätschern des Bachs und das mitten im Zentrum!Wir bieten für den Käufer PROVISIONSFREI diese herrliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten an. Von hier genießen Sie den Blick ins Grüne - in die Berge und auf den kleinen vorgelagerten Mühlbach.Beste Materialien - Handwerksbetriebe aus der Region - beste Referenzen - durchdachte Grundrisse - tolle Architektur - so präsentiert sich das Gebäude im modernem Chaletstil, welches kurz vor der Fertigstellung steht. Aktuell können Sie sich noch die Böden und Bäder nach ihrem Geschmack auswählen, hochwertige Ausstattung inkludiert.Gerne beraten wir Sie und präsentieren Ihnen die Immobilie vor Ort. Sonstiges: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 35.000€ erworben werden.Es stehen noch weitere Wohnungen in diesem wunderschönen Ensemble zum Verkauf - sprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
