Kaufpreis 1.500.000 €
69256 Mauer
Zimmer 6
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 234 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses fantastische Architektenhaus wurde 2005 auf einem Grundstück von 828 m² erbaut. Haus und Grundstück bestechen durch den unverbaubaren Panoramablick.Der Traumblick auf den fantastischen Garten und Pool macht diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 308 m² zu einem außergewöhnlich schönen Haus.Dank der beeindruckenden Fensterfronten im gesamten Haus präsentiert sich der sonnendurchflutete Innenraum in einem modernen und zeitlosen Stil. Die Verschattung der Fenster über Außenjalousien ist elektrisch.Sowohl in den geräumigen Badezimmern als auch im Rest des Hauses finden sich elegante Fliesen mit Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach, die das Wasser warm hält und die Raumbeheizung unterstützt. Zur Entwässerung der Toiletten wurde im Garten eine Regenwasserzisterne installiert.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche (mit Kochinsel ausgestattet), ein abtrennbares Büro, ein Gästebad mit Dusche, ein Flur und ein großer umlaufender Balkon.Im Obergeschoss, das über eine Design-Stahltreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine offene, lichtdurchflutete Galerie mit großen Oberlichtern. Natürlich können diese elektrisch betrieben und beschattet werden.Nordwestlich der Gartenebene befindet sich ein Büro-/Einliegerwohnung bzw. Gästebereich mit separatem Zugang. Derzeit befindet sich im Südosten des Gartengeschosses ein Fitnessraum und dahinter zusätzlicher Raum für den Keller, Waschmaschine und Haustechnik.Von dieser Ebene aus haben Sie über zwei große Terrassen auch Zugang zum Garten- und Poolbereich. Der mit einer Wärmepumpe beheizte Pool wurde 2017 erbaut und ist ein idealer Ort zum Entspannen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 2 Garagen und zwei zusätzliche Carports.Erfahren Sie mehr und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.Warten Sie nicht LANGE! Lagebeschreibung: Mauer liegt im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Mit seinen über 4000 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis überzeugt Mauer nicht nur als Standort zum Wohnen, sondern auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, gastronomische Betriebe mit Biergärten, eine Eisdiele, ein Seniorenpflegeheim, betreutes Wohnen mit einer Pflegestation, eine Tagesbetreuung für Senioren, ein Hallenbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Nahversorger...Die attraktive Lage im Elsenztal bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Bis zum Autobahnanschluss in Sinsheim sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten.Mauer verfügt über einen S-Bahnanschluss mit guter und schneller Anbindung nach Sinsheim und Heidelberg. Ausstattung: Highlights:-Architektenhaus mit zeitlosem Design und großen Fensterfronten-Gartenblick aus allen drei Geschossen-Traumhafter Garten-Pool mit Fernblick-Beheizbarer Pool mit separater Wärmepumpe-Bodentiefe Schüco-Alufenster mit elektrischer Außenjalousie-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche-Designtreppe aus Stahl-Hochwertige Edelstahlleitungen für Frischwasser-Regenwassernutzung mit Zisterne-Solar für Brauchwasser und Heizungsunterstützung-Offenes Wohnkonzept-offene, lichtdurchflutete Galerie mit elektrischem Oberlicht-Großer umlaufender Balkon-Parkmöglichkeiten für 4 PKW´s-Ein zusätzlicher Lagerraum-3 Terrassen-Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Zimmern-Büro-/Einliegerwohnung bzw. Gästebereich mit separatem Zugang im Gartengeschoss Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Provision: Provision 3,57% inkl. Umsatzsteuer aus dem Kaufpreis
