Kaufpreis 149.000 €
26384 Wilhelmshaven
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich hier, ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden- Balkon mit Zugang zum Garten- Rollläden- Garage Ganz elegant sieht das klassische Schachbrettparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus. In der Küche bildet der Industrie- PVC-Boden dazu einen augenfälligen Kontrast. Ganz schön ist es, dass der Balkon direkt von der Küche zu betreten ist. Da können Sie bei gutem Wetter ganz bequem auch draußen essen. Die Wände im Badezimmer sind mit schlichten, weißen Kacheln halb hoch gefliest. Grau gestrichene Wände setzen dazu einen feinen Akzent. Ein wandhängendes WC und eine Badewanne mit Glasabtrennung machen das Bad komplett. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz instaliert. Mit einer Gas-Zentralheizung wird für warmes Wasser und wohlige Wärme gesorgt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 198,8 kWh/(m².a) EEK: F. Objekt: In einem außergewöhnlichen Klinkerhaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich diese Eigentumswohnung in der Hochparterre. Der durchdachte Grundriss verteilt 107 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Alle Räume werden von einem großzügigen Flur erschlossen. Als Nutzfläche stehen ein Kellerraum, ein kombinierter Heizungsraum mit Waschküche und eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Teil des Kellers ist über einem separaten Zugang zu erreichen. Dieser Bereich ist als Wohnraum ausgebaut und kann ggf. auch als Einliegerwohnung vermietet werden. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
