Kaufpreis 499.000 €
97980 Bad Mergentheim
Zimmer 5
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 298 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der "Romantischen Straße", im Herzen des Lieblichen Taubertals, liegt der schmucke Wein- und staatlich anerkannte Erholungsort Markelsheim. Er steht für tollen Wein und punktet mit urigen Weinstuben, guten Restaurants und Lokalen. Und darüber hinaus mit vielen fröhlichen Veranstaltungen das Jahr über. Urlauber schätzen diese offene Herzlichkeit - Gastfreundschaft ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Für Wanderer, Radler, Weinliebhaber, Kultururlauber und Familien mit Kindern ist Markelsheim ein idealer Urlaubsort mit großem Freizeitwert. Die Kreisstadt Bad Mergentheim mit Schloßpark, wichtigem Wirtschaftsstandpunkt allen weiterführenden Schulen, guter Infrastruktur, größtem Heilbad in BW, ärzlicher Versorgung und einem Krankenhaus ist nur 10 Autominuten entfernt. Ausstattung: KG: bestehendes Wohnhaus: 2 Keller, WaschkücheEG: bestehendes Wohnhaus: App.1: Zimmer, Kochen/Essen, Dusche, WC, Balkon 28,15 m² App.2: Zimmer, Kochen/Essen, Dusche/WC, Bakkon 20,70 m²DG: bestehendes Wohnhaus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kochen/Essen, WC, 2 Balkone 58,12 m². EG: Anbau ehem Werkstatt: Café, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Flur, Büro, Treppenhaus 99,32 m²OG: Anbau ehem. Werkstatt: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Treppenhaus 92,34 m²DG: Ausbau über beide Gebäude mit Empore und jede Menge Platz Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 170,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19521952 Hausbau 1958 Anbau/Werkstatt 1970 und 2002 Umbauten zu Appartements und Wohnung mit Caféjede Wohnung mit Balkonherrlicher Garten mit TeichanlagePV-Anlage vermietet Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
