Kaufpreis 1.800.000 €
79312 Emmendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.800.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Emmendingen ist eine große Kreisstadt und mit ca. 28.200 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Emmendingen. Emmendingen - Wasser bildet einen Teilort von Emmendingen und liegt in Richtung Freiburg. Verkehr:Der nächstgelegene Autobahnanschluss, die A5 Karlsruhe-Basel, befindet sich im benachbarten Teningen. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg-Freiburg im Breisgau). Neben dem zentral gelegenen Bahnhof gibt es Haltestellen in den Ortsteilen Kollmarsreute und Mundingen. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Bahnhof fahren Regionalbusse nach Freiburg, Herbolzheim, Kenzingen, Heimbach, Waldkirch, Denzlingen, Vörstetten, Reute, Bahlingen, Riegel, Sasbach und Freiamt.Bildung:Gymnasium, Realschule sowie Hauptschule mit Werkrealschule sind in der Kernstadt vorhanden. Die Volkshochschule Nördlicher Breisgau, die Integrative Waldorfschule Emmendingen (gemeinsamer Unterricht von Kindern ohne und mit geistiger Behinderung), die Musikschule Nördlicher Breisgau und die Schule für Gesundheits- und Krankenpflege im Landkreis Emmendingen runden das schulische Angebot in Emmendingen ab. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Kindergärten sind vorhanden.Medizinische Versorgung:Kreiskrankenhauses Emmendingen. Objekt: Kapitalanleger, Investoren und Baugemeinschaften aufgepasst! Mit dem Wachstumschancengesetz, sind Sie hier genau richtig!Der vorhabenbezogene B-Plan wird derzeit mit Unterstützung der Stadt Emmendingen, nach vorliegenden Planentwurf erstellt, die Fertigstellung ist auf Mitte 2024 geplant. Es wird keine Sozialquote erhoben!Die Erschließungsanlagen und die Straße ist im Preis enthalten, eine Straßenplanung ist beauftragt. Es besteht kein Vorkaufsrecht, die ist bereits notariell beurkundet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns! Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00 Provision: Provisionsfrei
