Warmmiete 1.183 €
51107 Köln
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.183 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 943 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 69,00 EUR Ausstattung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollständig unterkellertes, 6 - geschossiges Wohngebäude als Mehrfamilienhaus mit einer Kindertagesstätte im Erd- und 1. Obergeschoss, sowie insgesamt 14 Neubauwohnungen, teilweise mit Loggia und / oder großzügigen Terrassenflächen. (Hinweis: Die Terrassenflächen wurden mit 25 % und die Loggias mit 50 % der Gesamtfläche in der Wohnflächenberechnung, die als Grundlage für die die Berechnung der monatlich zu zahlenden Kaltmiete gilt, berücksichtigt). Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern und den Technik- / Hausanschlussräumen eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Ein Stellplatz ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde nach den gesetzlichen Vorgaben mit entsprechendem Wärme- und Schallschutz erstellt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit batteriebetriebenen Einzelrauchmeldern ausgerüstet. Die Mieterkellerräume sind als Lager- und / oder Abstellräume vorgesehen und sind für andere Zwecke nicht geeignet. Das Gebäude wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch einen Gasbrennwertkessel (bei besonderer Kälte im Winter) beheizt. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung mit Thermostatfühlern und Stellantrieben ausgestattet. Die Regelung erfolgt raumweise mit Raumthermostat. Der barrierefreie Personenaufzug mit bis zu 13 Personen ermöglicht einen stufenfreien Zugang in jede Wohnung. Der Austritt auf die Loggien erfolgt, wo technisch und konstruktiv möglich, ebenfalls barrierefrei. Der Austritt zu den Terrassen erfolgt über eine Stufe. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inkl. aller Tapezier- und Malerarbeiten, mit Fußbodenbelag jedoch ohne Möblierung und Ausstattung (z.B. Küchen- und Badmöbel) vermietet. Weitere Installationen in Haus und Wohnungen: - Klingel mit Sprechanlage mit Gegensprechfunktion und elektrischem Türdrücker - Hausbriefkastenanlage im Treppenhaus - jeweils ein Multimedia- und ein Telefon/EDV - Anschluss je Zimmer - Weitere Informationen zur Objekt- und Wohnungsausstattung, sowie die Pflege- und Instandhaltungshinweise stellen wir gerne zur Verfügung. Objekt: Zur unbefristeten Anmietung wird angeboten:2 Zimmer Wohnung 02 im 01. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67,19 m²Wohnen/Essen, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum, Tiefgaragen Stellplatz 02Nettokaltmiete monatlich 943 € (TG - Stellplatz enthalten)Nebenkostenvorauszahlung monatlich 240 €Kaution 2.622 €Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 69 € in der monatlichen Kaltmiete enthalten Sonstiges: Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, bitten wir bei weiterem Interesse um Kontaktaufnahme per Mail. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage- / Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Wir weisen darauf hin das die Vorlage von Unterlagen und Informationen freiwillig erfolgt. Die vollständigen und wahrheitsgemäßen Auskünfte sind Vorbedingung für einen Mietvertragsabschluss. . Selbstauskunft des / der (aller) Mietinteressenten (s. Anlage). aktuelle Schufa Auskunft des / der (aller) Mietinteressenten (bitte selbst einholen). Kopie des / der Personalausweis (e) des / der (aller) Mietinteressenten. letzten 3 Einkommensnachweise des / der (aller) Mietinteressenten Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
