Kaufpreis 1.295.000 €
71563 Affalterbach
Zimmer 5
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 244 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Affalterbach, ein charmantes Dorf in Baden-Württemberg, liegt malerisch am Fuße des Lembergs, eingebettet zwischen Marbach am Neckar und Winnenden. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität suchen. Das Dorf ist nur etwa 15 Kilometer von Ludwigsburg und 30 Kilometer von Stuttgart entfernt, was schnellen Zugang zu urbanen Zentren ermöglicht, ohne den Charme des Landlebens zu opfern.Das Wohngebiet "Im näheren Grund" in Affalterbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die hochwertige Bebauung und die sorgfältig gepflegten Gärten bieten ein attraktives Wohnumfeld. Lokale Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich und unterstützen einen komfortablen Alltag. Zusätzlich lädt die natürliche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein.Verkehrstechnisch ist Affalterbach gut erschlossen. Mit Busverbindungen, die direkt in die umliegenden Städte und zu S-Bahn-Stationen führen, ist das Gebiet optimal angebunden. Die Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar, was das Pendeln in die Großstädte Stuttgart und Ludwigsburg erleichtert.Affalterbach bietet zudem eine reiche kulturelle Szene. Die historische Kelter, das Heimatmuseum und die evangelische Martinskirche sind nur einige der kulturellen Schätze des Ortes. Das vielfältige Vereinsleben sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben und fördert den Zusammenhalt unter den Bewohnern. Darüber hinaus wird das dörfliche Flair durch Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Jahreskalender stehen, weiter bereichert. Objekt: Exklusives Wohnen in Affalterbach! Entdecken Sie dieses herausragende Einfamilienhaus, erbaut 2005 auf einem 566 m² großen Grundstück. Mit 245 m² Wohnfläche, edler Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Kamin, sowie einer ruhigen Lage im schönsten Wohngebiet. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG - Bitte beachten Sie:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 168,16 m², Gesamtfläche: 412,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.84, Distanz zum Flughafen: 36.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 8.81, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.69 Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
