Kaufpreis 249.000 €
28197 Bremen
Zimmer 5
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 91 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und kleinem Garten in ruhiger Wohnlage von Woltmershausen.Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und auf gutem Stand gehalten. So sind die Fenster und Fenstertüren erst vor wenigen Jahren erneuert worden, die Elektrik ist auf aktuellem Stand mit Kippsicherungen und FI Schutz. Hervor zu heben ist eine Innenisolierung der Außenwände von ca. 10cm Stärke mit Steinwolle, die für eine gute Energiebilanz des Hauses sorgt. Auf der Rückseite des Hauses wurde zusätzlich eine Außendämmung angebracht, hier sind noch geringe Restarbeiten vom neuen Eigentümer zu erledigen. Das Material ist bereits vorhanden und auch bereits vor Ort. Der Südwestbalkon wurde auf ca. 15 Quadratmeter erweitert, so dass hier ein großer Tisch sowie Stühle für mehrere Personen Platz finden.Der Dachboden ist ausgebaut, über eine feste Treppe erreichbar und gut isoliert. Hier wäre z.B. Platz für 1-2 Kinder. Ein begehbarer Kleiderschrank im Ankleidezimmer läßt wohl täglich das Herz der zukünftigen Dame des Hauses vor Freude höher schlagen.Für den Herren des Hauses befindet sich ein ca. 12 Quadratmeter großer Hobbyschuppen im Garten. Dieser ist gut isoliert verfügt über Strom und Wasseranschluss. Die Möglichkeiten als Hobby - Bastel oder Partyraum sind damit sehr vielfältig. Praktisch ist auch ein Zugang von der Rückseite des Hauses über den Garten, durch einen Laubengang.Alles im Haus ist gepflegt und sauber. Die Leitungen für Wasser sind aus Kupfer, die Heizkörper sind neu, ein kurzfristiger Einzug ohne die sonst meist üblichen Sanierungsarbeiten wäre damit gut möglich. Lagebeschreibung: Woltmershausen, ein lebendiger Stadtteil Bremens, der durch die jüngste Erstellung des Tabak Quartiers seine Renaissance erlebt und sich wachsender Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Postamt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Das Haus empfängt uns über eine kleine Erhebung ebenerdig, Rollstuhlfaher/in gerecht.Im Erdgeschoss befinden sich:- großer Flur- Küche mit Einbauküche und Terrassentür mit Durchgang zum Garten- offener Wohn-Essraum mit praktischer Durchreiche zur Küche- Abgang zum Kriechkeller- offene Treppe zum OG1. OG- Elternschlafzimmer- begehbarer Kleiderschrank im Ankleidezimmer- modernes Badezimmer mit Wanne und Terrassentür zum Balkon, Fenster- kleiner Abstellraum oder Arbeitszimmer- Treppenaufgang zum DGDGausgebautes Dachgeschoss als ein großer Raum mit 3 DachflächenfensternGarten komplett gepflastert, mit gut isoliertem Hobbyraum. Provision: provisionsfrei
