Kaufpreis 875.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Wiesental.Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich wie folgt:Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen. Ein Zimmer wird momentan als Büro genutzt, ein weiteres Zimmer, Küche und ein 2020 renoviertes Tageslicht-Bad, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ihre Freizeit können Sie auf der dazugehörigen Terrasse mit Blick in den großen Garten genießen. Dort hätten Kinder jede Menge Platz zum Spielen und Herumtoben.Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon, ebenfalls mit Blick in den Garten.Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller kann man auch über eine Außentreppe begehen.Das Grundstück ist bereits geteilt, die Teilungsfläche beträgt ca. 338 m².Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude, das man z.B. als Büro oder Gästehaus nutzen könnte. Es hat einen offenen Kamin, Toilette, Elektroheizung und eine Garage.Wenn Sie über einen größeren Fuhrpark verfügen, gibt es noch eine weitere Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge. Über der Garage befindet sich noch ein großer Raum mit Balkon, den man als Büro-, Fitness- oder Partyraum ect. nutzen könnte. Dieses Gebäude ist auch noch unterkellert.ENERGIEAUSWEIS FOLGT!!! Ausstattung: Das Haus wurde 2020 kernsaniert.Die Fenster sind 3fach verglast aus 2007Heizkörper aus 2005Heizung von 1989/ Brenner neu 2005Böden teilweise Parkett, Laminat, FliesenDecken teilweise Holz Sonstiges:: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und unkompliziert zum besten Preis verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-mail.Bürozeiten: Mo-Fr von 9 bis 12 Uhr Provision: 3,57% incl. 19 % MwSt. wird vom notariellen Kaufpreis berechnet.
