Kaufpreis 499.000 €
73732 Esslingen am Neckar
Zimmer 8
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 162 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Umgebung des Objektes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, eine hervorragende Busverbindung (Anbindung mit den Linien 112 und 111 nach Esslingen), kurze Wege in die Natur, wo Sie spazieren gehen und sonstige Institutionen, wie Ärzte und auch andere Dienstleister. Auch das nahegelegene Hohenkreuz (weitere Ortsteil von Esslingen) bietet hier nochmals weitere und verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen für die täglichen Bedürfnisse. Objektbeschreibung: Dieses interessante Einfamilienhaus auch nutzbar als Mehrgenerationenhaus steht im begehrten Ortsteil Wäldenbronn. Es setzt sich zusammen aus einer Kelleretage, einer Wohnetage im ersten OG und einer zweiten Wohnetage im Dachgeschoss jeweils mit Räumlichkeiten in dem Anbau. Zudem hat man auf dem Grundstück ein separates Häuschen, in dem sich Stellplätze für die Waschmaschine und Trockner befinden und man hat ein großzügiges Grundstück auf dem sich eine große Gartenhütte, ein Freisitz und ein Teich befindet. Ausstattung: Das Haus teilt sich auf ein Erdgeschoss, in diesem Fall wird dieses als Kellerbereich und Abstellgeschoss benutzt. Dort hat man einen großzügigen Raum (Werkstatt), einen weiteren Abstellraum, eine Garage, einen kleinen Tiefenkeller und Heizungskeller.Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnetage in dem Sie in Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Terrasse, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC finden. Wenn Sie dann über die interne Treppe hoch ins Dachgeschoss gehen, kommen Sie in die zweite Wohnetage (zuletzt wurden beide Wohnungen als Einfamilienhaus genutzt). In dieser zweiten Wohnung finden Sie dann ein Wohn-Esszimmer, einen Küchenraum mit Einbauküche, einen Zusatzraum im Anbau, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Sonstiges: Man kann dieses Objekt sowohl als Einfamilienhaus nutzen oder aber zwei Wohnungen daraus machen, da diese abschließbar voneinander sind. Das Kellergeschoss im Erdgeschoss sowie die beiden Wohnetagen (EG und DG) sind mit einem Treppenhaus verbunden, welches extern und somit nicht störend ist.Das Objekt steht sofort frei und kann bezogen werden. Die Eigentümer werden die restlichen Möbel aus dem Objekt noch entsorgen. Wichtig:Im Anbau des Objektes befindet sich zurzeit noch ein Wasserschaden, der fachmännisch repariert wird. Wir weisen darauf ausdrücklich hin. Des Weiteren ist, wenn man vor dem Objekt steht, die rechte Außenwand im unteren Bereich leicht feucht. Hier wird eine Reparatur von außen nötig sein, da dort die Drainage defekt ist. Wir weisen auch hierauf im Vorfeld hin. Ansonsten handelt es sich um ein gebrauchtes Objekt, welches ein wenig in die Jahre gekommen ist. Allerdings kann man aus diesem mit etwas Aufwand wieder ein Schmuckstück daraus machen. Wer den Charme von älteren Gebäuden liebt, wird sich hier sehr wohl fühlen.Besichtigen Sie dieses interessante Einfamilienhaus das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist in Esslingen-Wäldenbronn!Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
