Kaufpreis 620.000 €
73079 Süßen
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Süßen, eine charmante Stadt im Vorland der Mittleren Schwäbischen Alb, besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Filstal zwischen den Großstädten Stuttgart (49 km) und Ulm (45 km). Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraßen 10 und 466 gewährleistet, während die Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) Süßen an das Streckennetz der Bahn anschließt. Zusätzlich verbinden Buslinien nach Geislingen, Göppingen und Heidenheim, die seit Januar 2021 in den Verkehrsverbund Stuttgart integriert sind, die Stadt mit der Region.Naturliebhaber kommen in Süßen voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Höhenzüge und Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten atemberaubende Aussichtspunkte über das Filstal, die Schwäbische Alb und die hügelige Landschaft in Richtung Stuttgart. Die nahe gelegenen Burgen Staufeneck und Ramsberg sind beliebte Ausflugsziele und innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot in Süßen. Neben der Geschwister-Scholl-Realschule und der J.-G.-Fischer-Grund- und Gemeinschaftsschule (jetzt Verbundschule) bietet die Hornwiesenschule eine weitere Option für die Grundschulbildung.Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen charmanten Wochenmarkt, sowie Feste und Veranstaltungen, die zum geselligen Beisammensein einladen.Insgesamt bietet Süßen eine ideale Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Stadt eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Umgebung suchen. Mit ihrer strategischen Lage zwischen Stuttgart und Ulm ist Süßen auch für Pendler eine attraktive Wahl.Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen die Süßen bietet, und finden Sie hier Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft. Ausstattung: Zusammenfassung der wesentlichen Merkmale:(Der Energieausweis ist in Bearbeitung)Lage und Umgebung:. Charmante Oase der Ruhe und des Komforts in Süßen. Ruhige Seitenstraße inmitten einer aufgelockerten NachbarschaftsbebauungHaus und Architektur:. Individuelles Architektenhaus der renommierten Firma Weiß. Fertighaus in nachhaltiger Holzbauweise. Wohnfläche von 155 m²Innenausstattung und Raumaufteilung:. Bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkonen. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei breiten Schiebetüren zur Terrasse. Zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich. 41 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss (wärmeisoliert, mit zwei Heizkörpern). Hochwertige Parkettböden und Strukturputz an den Wänden. Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Begehbarer Kleiderschrank (vom Badezimmer und Schlafzimmer zugänglich)Badezimmer:. Hochwertiges "Spa"-Badezimmer. Eck-Whirlpool, große Duschkabine mit Echtglaselementen, zwei Waschtische, Handtuchwärmer. Praktischer Wäscheabwurf direkt in den Waschraum im UntergeschossTechnik und Komfort:. Moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zwei Solarpaneele zur Unterstützung der Heizung. Zentrale Programmiereinheit für die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss. Lautsprecher in allen Räumen (außer Kinderzimmern)Garage und Stellplätze:. Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten. Stauraum für weitere Gegenstände in der Garage. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze (vor der Garage und neben dem Hauseingang)Garten und Terrasse:. Ebener Gartenbereich zum Verweilen und Entspannen. Bangkirai-Holzterrasse für gemütliche Grillabende. Luftiges Kinderhäuschen. Lebende Einfriedung aus Kirschlorbeer- und Thujahecken für Privatsphäre Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Süßen - einer charmanten Oase der Ruhe und des Komforts, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein individuelles Architektenhaus der renommierten Firma Weiß, liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer aufgelockerten Nachbarschaftsbebauung. Lassen Sie sich von der nachhaltigen Holzbauweise dieses Fertighauses verzaubern, das von diesem Familienunternehmen in der 4. und 5. Generation seit 1881 perfektioniert wurde.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fensterelemente mit französischen Balkonen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Stimmung. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer laden zwei breite Schiebetüren zum Entspannen auf der Terrasse und zum Genießen des schönen Gartens ein. An kühleren Abenden sorgt der zusätzliche Kaminofen für behagliche Wärme und schafft ein gemütliches Ambiente.Die Wohnfläche von 155 m² bietet reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Doch damit nicht genug - im Untergeschoss wartet ein 41 m² großer Hobbyraum darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob als Heimkino, Fitnessraum oder Kreativwerkstatt - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Dieser wärmeisolierte Raum mit zwei Heizkörpern lässt keine Wünsche offen.Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Winkel dieses Hauses. Die teilweise verlegten, hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note, während die mit Strukturputz versehenen Wände für eine moderne, saubere Optik sorgen. Die eingebaute Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Genießen ein.Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - ein Traum für alle Modebegeisterte, die Ordnung und Komfort schätzen.Das hochwertige Badezimmer gleicht einem kleinen "Spa" und lädt mit einem Eck-Whirlpool, einer großen Duschkabine mit Echtglaselementen, zwei Waschtischen und einem Handtuchwärmer zum Entspannen und Verwöhnen ein. Der praktische Wäscheabwurf führt direkt in den Waschraum im Untergeschoss und erleichtert den Alltag.Die moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, unterstützt durch zwei Solarpaneele, sorgt für angenehme Temperaturen und eine effiziente Energienutzung. Eine zentrale Programmiereinheit für die elektrisch bedienbaren Rollläden in allen Räumen des Erdgeschosses bieten Komfort und Sicherheit.Musikliebhaber werden die Lautsprecher in allen Räumen, außer den Kinderzimmern, zu schätzen wissen.Die geräumige Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet neben dem Platz für Ihr Fahrzeug auch Stauraum für weitere Gegenstände. Zudem ermöglicht sie einen direkten Zugang zum Garten. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze - einer vor der Garage und einer neben dem Hauseingang - stellen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bereit.Der ebene Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Bangkirai-Holzterrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Kinder werden das luftige Kinderhäuschen lieben. Die lebende Einfriedung aus Kirschlorbeer- und Thujahecken schafft eine private, behagliche Atmosphäre.Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität empfängt. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, den durchdachten Details und der ruhigen Lage begeistern.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Sonstiges: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen.Da die Eigentümerin des Hauses derzeit noch selbst darin wohnt, ist ein Einzug nach individueller Vereinbarung möglich.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten oder erst einmal eine Werteinschätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne ebenfalls. Diese Wertanalyse ist für Sie kostenlos. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
