Kaufpreis 199.500 €
51103 Köln
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage.Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.Sie verfügt über drei Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.Diese Wohnung ist ebenfalls WG tauglich geschnitten und bietet somit viele Vermietungsmöglichkeiten.Highlights im Überblick:- Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 897,00 ? pro Monat. - Diese attraktive Rendite macht sie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage.- Die Mieter schätzen nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets. - Dank der nachhaltigen Vermietung ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.Daten zum Energiewert:Energiewert: 183 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: EtagenwohnungAusweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
