Kaufpreis 1.185.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone, belegen in einer Sackgasse. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Ausstattung: ALLGEMEIN- Großzügiges, traumhaftes West-Grundstück, komplett eingezäunt- Repräsentative Hofzufahrt mit elektrisch gesteuertem Zufahrtstor und stilvoller Beleuchtung- Sehr ansprechende Pflasterung- Glasierte Dachziegel- Sehr schöne Garten- und Vorhofbeleuchtung- Geräumiger Doppelcarport / Weitere PKW Stellplätze - Große Sonnenterrasse mit 4 elektrisch betriebenen Markisen- Traumhafte Privatsphäre mit großartiger Gartenbepflanzung- Gartenhaus- Haustelefon mit Gegensprechanlage zum ZufahrtstorERDGESCHOSS- Elektrisch betriebene Außenrollläden- Repräsentative Eingangshalle- Übergang von der Küche zum Essbereich und weiter zum Wohnzimmer- Großer Wohnbereich mit Kamin (mit Feinstaubfilter) und bodentiefen Fenstern und Fenstertüren - Separierter Essbereich mit schönem Erker - Sehr gepflegte Einbauküche- Gästezimmer- Modernes Gäste-WC- Separates Duschbad mit Doppelwaschtisch OBERGESCHOSS- Elektrisch betriebene Außenrollläden- Praktischer Wäschewurf in den Keller- Zwei Zimmer von sehr guter Größe - ein Zimmer hiervon mit Balkonzugang- Großzügiger Galeriebereich offengehalten mit Balkonzugang. Dieser Bereich könnte als abgetrenntes Zimmer realisiert werden.- Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge-WC sowie HandtuchheizkörperDACHBODEN - Die Geschossdecke sowie das Dach sind gedämmt- Drei Dachflächenfenster- Steckdosen- Heizkörper- Zugang über eine AuszugstreppeVOLLKELLER- Drainage- Große Bürofläche- Hobbybereich- Partyraum mit moderner Kellerbar- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC- Heizungsraumn- Vorratsraum- Kelleraußenzugang Objekt: Das hier angebotene, stilvolle und massiv "Stein auf Stein" errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr nachgefragter Adresslage von Quickborn-Heide. Bereits beim Befahren des Grundstücks durch das elektrisch betriebene Zufahrtstor erahnen Sie die durchdachte Planung der Gartenanlage sowie der Immobilie.Ein großer Doppelcarport sowie weitere PKW Stellplatze stehen Ihnen zur Verfügung. Stilvolle Elemente sowie die integrierte Beleuchtung lassen Ihr neues Zuhause auch im Dunkeln erstrahlen.Über die repräsentative, sehr ansprechende Eingangshalle betreten Sie Ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin für die gemütliche Jahreszeit. Große Fensterfronten geben einen herrlichen Blick in den schönen Garten frei. Sehr von Vorteil ist die Grundrisssgestaltung von der Küche mit dem Übergang in das separierte Esszimmer sowie zum Wohnbereich. Ein Gästezimmer sowie das Gäste-WC und ein Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss.Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Architektur mit schönen Gauben geben ein angenehmes Raumgefühl frei. Auf dieser Ebene finden Sie zwei Zimmer von sehr guter Größe - eines hiervon mit Balkonzugang -, das Vollbad sowie eine sehr großzügige offen gehaltene Galeriefläche. Sehr vorteilhaft und praktisch ist der integrierte Wäschewurf in den Keller. Die Galeriefläche könnte auf Wunsch durch eine Wand ebenfalls als großzügiges, getrenntes Zimmer genutzt werden. Ein Balkonzugang ist von hier ebenso gegeben. Der Dachbodenbereich wurde ebenso ausgebaut und verfügt über drei Dachflächenfenster, einen Heizkörper, Steckdosen und ist über eine Auszugstreppe erreichbar.Ein weiteres, großzügiges Raumangebot bietet Ihnen der Vollkeller. Neben dem Bürobereich finden Sie hier einen Partyraum mit moderner Bar, den Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Vorratsräume sowie den Heizungsbereich. Ein praktischer Außenzugang ist selbstverständlich ebenso gegeben.Der Garten ist sehr liebevoll und mit vielen immergrünen Pflanzen versehen. Die großzügige West-Terrasse verfügt über vier elektrisch betriebene Markisen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie in bester Lage von Quickborn-Heide überzeugen. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
