Kaufpreis 249.000 €
72488 Sigmaringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sigmaringen ist bekannt für ihr Schloss, das sich majestätisch über der Stadt erhebt und eines der Wahrzeichen der Region ist. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße B32 und der B311 liegt und über einen Bahnhof verfügt, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ulm bietet.Sigmaringen ist Sitz einer Hochschule für Angewandte Wissenschaften, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet und in der Region einen hervorragenden Ruf genießt. Darüber hinaus gibt es in der Stadt auch eine Reihe von Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. In Bezug auf die Lebensqualität hat Sigmaringen viel zu bieten. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport auf der nahegelegenen Donau. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Insgesamt ist Sigmaringen eine Stadt mit einer florierenden Wirtschaft, einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in absolut zentrumsnaher Lage von Sigmaringen präsentieren zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung eines architektonischen Meisterwerks. Mit einer Fläche von insgesamt 718 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob als Investor für ein Mehrfamilienhaus oder als Familie, die ihren Wohntraum realisieren möchte - dieses Grundstück hält für Sie zahlreiche Möglichkeiten bereit.Das Grundstück besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Sigmaringen entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge urbanen Lebens in einer idyllischen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.Aktuell existiert für das Grundstück noch kein genehmigter Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt derzeit gemäß §34 des Baugesetzbuches, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich an der umliegenden Bebauung zu orientieren. Jedoch ist zu beachten, dass die Kreisstadt Sigmaringen aktuell aktiv ist: Es wird ein Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren für das Gebiet aufgestellt, in dem sich das Grundstück befindet.Diese geplante Entwicklung eröffnet Ihnen in naher Zukunft die Chance, Ihr Bauprojekt auf der Grundlage eines festgelegten Bebauungsplans umzusetzen. Dies wird Ihnen die Sicherheit geben, Ihr Vorhaben entsprechend den offiziellen Vorgaben und Standards umzusetzen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.Die hervorragende Infrastruktur Sigmaringens gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für den Freizeitverkehr von großem Vorteil ist.Dieses zentrumsnahe Grundstück in Sigmaringen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen oder eine zukunftsweisende Investition zu tätigen. Die ideale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Grundstück zu einer begehrten Immobilie. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Potenzial zu entdecken und Ihr persönliches Bauprojekt zu verwirklichen. Provision: 4,76 inkl. MwSt.
