Kaufpreis 570.000 €
79853 Lenzkirch
Zimmer 8
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 8
Größe: 251 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Flexible Kaufmöglichkeiten Ausstattung: Wohnung-Nr. 1 (Gartengeschoss) - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Teeküche und ein Duschbad. Eine großzügige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, kann aber auch als separate Wohnung genutzt werden.Wohnung Nr.- 2 (Erd-/Obergeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon und Garage:Diese großzügige Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und einen Süd-/Westbalkon mit herrlichem Schwarzwaldblick. Durch eine interne Treppe ist sie mit der Wohnung Nr. 1 im Gartengeschoss verbunden, als eine bezaubernde Maisonettewohnung. Die beiden Wohnungen können ohne großen Aufwand wieder getrennt werden.Wohnung Nr.- 3 (Dachgeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage:Die Dachgeschosswohnung besticht durch den einzigartigen Panoramablick auf den Schwarzwald. Sie präsentiert ein offenes Esszimmer mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit bodenebener Dusche. Des Weiteren begeistert der Süd-/Westbalkon. Die Dachschrägen schaffen Gemütlichkeit und setzen Akzente.Preisübersicht aller drei Wohnungen: Gartengeschosswohnung-Nr. 1, ca. 70 m², KP 150.000,00 EURWohnung-Nr.2, EG/OG, ca. 98 m², KP 210.000 EURDachgeschosswohnung-Nr. 3, ca. 83 m², KP 210.000,00 EURMöglichkeiten - Paketkauf: 1) Wohnung-Nr. 2 EG/OG mit Wohnung-Nr.1 GG zusammen KP 360.000,00 EUR2) Wohnung-Nr. 2 EG/OG mit Wohnung-Nr. 3 DG zusammen KP 420.000,00 EUR3) Globalkauf gesamtes Mehrfamilienhaus mit allen 3 Wohnungen für KP 570.000,00 EURDen Bewohnern stehen im Untergeschoss Kellerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.Frau Karin Kratt steht Ihnen gerne für weitere Informationen zum Kauf der einzelnen Wohnungen oder des gesamten Objekts zur Verfügung. Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich sonniger Hanglage von Lenzkirch, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Schwarzwaldes. Diese attraktive Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder diejenigen, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen.Die Lage in Lenzkirch verspricht nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur und alle Annehmlichkeiten der Region und eignet sich daher optimal zu Ferienvermietungen. Jede Wohnung präsentiert sich mit ihrem eigenen Charme und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichenden Tageslichteinfall und bieten einen herrlichen Schwarzwaldblick. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Fußbodenheizung. Aktuell werden die Wohnungen sowohl als Ferienwohnung als auch selbst genutzt und stehen nach dem Verkauf für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben oder einzelne Wohnungen separat zu kaufen, je nach Ihren Investitionsplänen und Präferenzen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit von diesem erstklassigen Investment. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
