Kaufpreis 325.000 €
76228 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Palmbach ist eine Gemeinde am südöstlichen Rand von Karlsruhe mit rund 2000 Einwohnern und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld - ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Das angebotene Anwesen liegt in zentraler und Lage von Palmbach, in nur 5 Autominuten sind Sie auf der A8 und damit lediglich ca. 15 Autominuten vom Zentrum Karlsruhe entfernt. Auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens muss man nicht verzichten, den EDEKA-Markt erreichen bequem in 4 Gehminuten, eine Kindertagesstätte liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule ist ebenfalls gut zu erreichen, weiterführende Schulen finden sich in Grünwettersbach und in Karlsruhe-Stadt. Objekt: Dieses Anwesen in zentraler Lage von Palmbach bietet Familien, Paare, Bauherren und Bauträgern eine einzigartige Gelegenheit. Mit einem Abrissobjekt, das darauf wartet, von Ihnen in ein Traumhaus verwandelt zu werden, ist hier Platz für Ihre kreativen Ideen und Bauprojekte. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Grundstück bietet, und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Das Baugrundstück hat eine Fläche von ca.684m² m² und eignet sich zur Bebauung eines Wohnhauses unter Beachtung folgender Bauvorschriften aus dem Bebauungsplan:* GRZ: 0,4 (Flächenanteil des Baugrundstückes, der überbaut werden darf)* GFZ: 0,8 (Anzahl Quadratmeter Geschossfläche an, die je Quadratmeter Grundstücksfläche maximal errichtet werden darf* nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig* maximal 2 Vollgeschosse * Dachneigung 20°-30°*maximal 2 WohneinheitenDas Grundstück ist ortsüblich erschlossen.Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem tollen Baugrundstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.90 Provision: provisionsfrei