Kaufpreis 275.000 €
91054 Buckenhof
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buckenhof ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens. Gelegen nur wenige Kilometer östlich von Erlangen, bietet Buckenhof eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Die Gemeinde ist von einer grünen Umgebung umgeben, mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien eignen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Buckenhof gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den nahegelegenen Städten und Autobahnen erleichtert.In Buckenhof finden sich auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Zudem zeichnet sich Buckenhof durch seine Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten aus, die sich allesamt in fußläufiger Entfernung befinden. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und komfortables Leben. Objekt: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis im begehrten Buckenhof. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der sich ideal für die individuelle Gestaltung und Aufbewahrungsmöglichkeiten eignet. Die Wohnfläche der Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Kinderzimmer, ein WC, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Wohnzimmer.Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Ost Balkon, der mit grünen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde, ebenso wie das Badezimmer, das WC und die Elektrik. Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet. Diese Garage ist ausgestattet mit einem direkten Stromanschluss zur Wohnung, inklusive Licht und Steckdosen. Der Kaufpreis für die Garage 15.000,-€ beträgt zusätzlich zum Kaufpreis.Die Wohnung bietet zusätzlich einen Hobby-Kellerraum mit Stromanschluss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fenster dieses Raums dürfen auf eigene Kosten erneuert werden, um den persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot auch die Nutzung des Gartens, eines Trockenraums sowie eines Fahrradkellers.Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, doch sie kann nach Absprache kurz- bis mittelfristig geräumt werden.Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
