Kaufpreis 564.000 €
58802 Balve
Zimmer 8
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 8
Größe: 348 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese attraktive Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Balve-Eisborn. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 348m², welche sich auf die Hauptwohneinheit (ca. 277m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 71m²) aufteilt.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG/DG). Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem geräumigen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei (Schlaf-)Zimmern, einem Tageslichtbad (Wanne & Dusche) und einem separaten Gäste-WC.Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Treppe direkt in den schönen, hellen Galeriebereich. Die offene Bauweise generiert eine großzügige Wohnatmosphäre. Ebenso finden Sie auf dieser Etage drei weitere, geräumige Zimmer und ein zweites Tageslichtbad. Als besonderes Highlight wurde hier sogar eine Sauna eingebaut, welche zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.Neben diversen Kellerräumen gibt es im Untergeschoss auch eine schöne, moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und befindet sich somit in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Die Räumlichkeiten sind nicht vermietet und werden von den Eigentümern selbst genutzt.Es stehen Ihnen hier ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Über den Wohn-/ Essbereich und die Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den hübsch angelegten, gepflegten Garten.Die gesamte Immobilie ist durch eine Alarmanlage gesichert, die sich separat schalten lässt und somit, bei Bedarf, die Hauptwohneinheit und die Einliegerwohnung getrennt absichern kann. Zusätzlich wurden einbruchsichere Jalousien (mit integrierter Wettersteuerung) installiert.Das rund 738m² große, nicht einsehbare Grundstück und die Doppelgarage runden dieses interessante Angebot ab.Ihr Team von Pelny Immobilien.Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
