Kaufpreis 135.000 €
30823 Garbsen
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: GARBSEN - Garbsen ist eine nordwestlich von Hannover gelegene Mittelstadt mit rund 63.000 Einwohnern, verteilt auf 13 Stadtteile, und damit die größte Kommune in der Region Hannover. Garbsen überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Natur. In Garbsen gibt es alles für den täglichen Bedarf: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beste Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote. Die ruhige Sackgassenendlage und dennoch verkehrsgünstige Lage der Immobilie ist besonders attraktiv und ideal für Pendler. Der Stadtbahn-Anschluss der Linie 4 von Garbsen nach Hannover (Fahrtzeit 20 Min.) mit Park & Ride-Parkplatz in 1,4 km Entfernung sorgt für eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 10 Minuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man über die B6 etwa 22 Min. nach Hannover-City. Zur Auffahrt der A2 Richtung Berlin oder Dortmund sind es nur 4 Minuten. Den Flughafen Hannover erreichen Sie so in lediglich 14 Minuten.Ein Discounter sowie eine Bäckerei sind nur etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt. Das Planetencenter oder das Shopping-Plaza mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen ist schnell erreicht. Auch Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und nah. Ein Spielplatz für die Kleinen ist nur 450 Meter entfernt. In Garbsen gibt es außerdem ein Kino, ein Hallenbad sowie Sport- und Fitnesscenter. Der TuS Garbsen bietet weitere Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Wassersportfreunde, Golfspielende und Erholungssuchende kommen am Blauen See auf ihre Kosten. Dieser sowie die Leineauen laden außerdem zu Spaziergängen oder einer Fahrradtour ein. Garbsen bietet sehr gute Einrichtungen für alle Bildungsstufen. Eine Kita ist nur 600 Meter von der Immobilie entfernt. Die Grundschule erreichen die Kids zu Fuß in etwa 15 Minuten. Auch zu den weiterführenden Schulen wie der IGS Garbsen, der Realschule oder dem Joh.-Keppler-Gymnasium sind es mit dem Rad nur wenige Minuten Fahrtzeit. Ausstattung: - Gegensprechanlage- Wannenbad mit Tageslicht- Gas-Etagenheizung (Bj. 1990)- Kellerraum Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in Hochparterre eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in Garbsen ST Alt-Garbsen befindet.Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen und somit sanierungsbedürftigen Zustand. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² vorzuweisen. Diese verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Flur, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht sowie auf das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das bei Sonnenschein lichtdurchflutetet Wohn- Esszimmer. Von letzteren gelangt man auf den nach süd/west ausgrichteten Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende abschliessbare Einzelgarage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
