Kaufpreis 582.250 €
39128 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 582.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Kaufobjekt ist derzeit nicht bebaut. Parallel zur Othrichstraße befindensich auf dem Grundstück Anlagen der Fernwärmeversorgung. Die Bestandsunterlagen der Leitung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Besonderheiten: - Fläche ist nicht im Altlastenkataster enthalten- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis- es liegt eine positive Bauvoranfrage vom 07.09.2021 für das Errichten eines Wohn- und Geschäftshauses vor- Trinkwasser, Strom, Abwasser, Fernwärme, SWM-Info liegen an- Keine Miet- und Pachtverhältnisse vorhandenDie Othrichstraße ist infrastrukturell optimal gelegen. Die Lage ist ideal für alle Generationen, da im unmittelbaren Bereich diverse Discounter, Apotheken, Schulen, mehrere Kindergärten und vieles mehr fußläufig unkompliziert erreichbar sind. Über den begrünten Florapark erreicht man in weniger als 15 min zu Fuß das gleichnamige Einkaufzentrum "Florapark". Die Stadtautobahn ist lediglich ca. 1,2 km vom Kaufobjekt entfernt, die mit den Autobahnen A2 und A14 verbunden ist. Durch die zukünftige Erweiterung des Straßenbahnnetzes in der ca. 350 m entfernten Kritzmannstraße, ist man von dort aus auch durch den örtlichen Nahverkehrsbund gut angebunden. Lage: Im nördlichen Teil von Magdeburg befindet sich der Stadtteil Neustädter Feld. Hier leben 9.582 Menschen. Das Stadtgebiet, in dem sich das Kaufobjekt befindet, ist vielseitig geprägt durch begrünte Kleingartenanlagen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Planungsstand: Die Bebauung kann nach § 34 BauGB realisiert werden. Dabei ist die umgebene Bebauung maßgeblich.Für das Grundstück liegt vom 07.09.2021 eine positive Bauvoranfrage für das Errichten eines Wohn- und Geschäftshauses vor. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung des Entwurfs. Eine Abstimmung mit dem Bauamt ist zwingend notwendig. Provision: provisionsfrei
