Kaufpreis 680.000 €
85354 Freising
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt.In die Obere Hauptstraße sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat.Der Freisinger Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals 1 und 2.Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.).Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Außerdem ist die Volkshochschule mit jährlich über 1000 Veranstaltungen fester Bestandteil in der Freisinger Erwachsenenbildung. Objekt: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Freising in einer ca. 1989 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift und hat ca. 121 m² Wohnfläche und zusätzlich ein Zimmer im Dachspitz sowie eine Wellness-Oase im Keller.Das mit ca. 53 m² sehr großzügige Wohnzimmer ist mit offenem Kamin, Essbereich und offenem Dachbereich sehr gemütlich und verfügt über einen Zugang zu Südterrasse, die kaum einsehbar ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in ein kleines Arbeitszimmer und die Küche mit großem Gaubenfenster.Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist mit einem großen Fenster sehr hell. Im ebenfalls sehr großzügigen Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke und nach oben ist der Blick frei in den offenen Turmbereich.Vom Flur aus erreichen Sie über eine elektrische Zugtreppe das Zimmer im Dachspitz, das sehr gut als Hobbyraum nutzbar ist. Im Keller befindet sich eine Wellness-Oase mit Whirlpool (Technik entfernt), Dusche und Ruhebereich.Zum Objekt gehören außerdem 3 Außenstellplätze, die sich auf dem Grundstück befinden. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. 2 weitere Stellplätze in der Tiefgarage, die sich in einem ca. 74 m² großen und mit einem elektrischen Tor abgetrennten Bereich befinden, können für zzgl. 70.000 EUR mit erworben werden. Der Gesamtpreis liegt somit bei 750.000 EUR.Die Wohnung steht ab sofort zu Nutzung (Selbsteinzug oder Vermietung) zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an diesem besonderem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
