Kaufpreis 240.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte und begehrte 2,5 Zi-Wohnung befindet sich in einem kleinen 5 Parteien-Haus in grüner und ruhiger Wohnlage. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neufahrn, mit ca. 19.000 Einwohnern, liegt im Norden von München im Landkreis Freising und verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindungen in alle Richtungen: Autobahn A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf, S-Bahn Anbindung zum Flughafen, in Richtung Freising, München, Busverbindung in Richtung Garching U6 zum Hochschulzentrale TUM / Forschungszentrum Garching. Von der Münchner Innenstadt, sowie über die Autobahnen Deggendorf/Nürnberg, ist Neufahrn verkehrsgünstig sehr gut und schnell zu erreichen. Die S-Bahn Station "Neufahrn" befindet sich 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt, diese erreichen Sie auch mit dem Bus (Bushaltestelle 150 Meter entfernt), von hier erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S1 sowohl die Innenstadt (35 Minuten) als auch den Flughafen (8 Minuten).Darüber hinaus gibt es eine Grund-, und Mittelschule, ein Gymnasium, eine Volksschule sowie zahlreiche Kindergärten, 2 Krippen, 1 Hort und eine Mittagsbetreuung. Auch für Erholungssuchende bietet Neufahrn vielfältige Optionen: Neben dem Erlebnis-Schwimmbad Neufun stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Die herrliche Landschaft im Umfeld lädt zur Erholung ein.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM, Rossmann), zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vertreten (über 30 Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4 Apotheken).Auch das in Neufahrn-Grüneck gelegene Kinocenter erfreut sich großer Beliebtheit. Neufahrn als aufstrebende Gemeinde wird zunehmend eine beliebte Wohnadresse, die, aufgrund der vielen vorhandenen kulturellen, sozialen und freizeittechnischen Einrichtungen und nicht zuletzt durch die gute verkehrstechnische Anbindung, immer mehr aufgewertet wird. Ausstattung: Im Jahre 2022 wurden nachstehende Sanierungen durchgeführt:Einbau einer neuen energiesparenden GasbrennwertheizungNeuanstrich Außenfassade Verlegung eines neuen ParkettbodensDie Einbauküche ist Eigentum vom Mieter Provision: 1,785% vom Kaufpreis
