Kaufpreis 289.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In zentraler Lage an der Frederieckenstraße in Papenburg befindet sich dieser schöne Neubau.Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.Geografische LageDie Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.[3] Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafenstadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Ausstattung: Die Obergeschosswohnung Nummer 3 teilt sich wie folgt auf:-Wohnen/Essen/Kochen=37,82 m²-Schlafen=14,32 m²-Gästezimmer/Arbeitszimmer=13,33 m²-Bad=8,50 m²-Gäste WC=3,41 m²-HWR=5,96 m²-Flur=13,09 m²-Balkon=4,69 m²Gesamt=101,12 m²Extras/Highlights:-Bestlage von Papenburg-Erstbezug-Barrierefreies Wohnen möglich-Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis bereits inbegriffen-Exklusiv ausgestattete Bäder mit begehbarer Dusche-Design-Bodenbeläge-Weiße Innentüren 211,0 cm hoch-Wohnzimmertürelement mit Ganzglastür und Seitenteilverglasungen-Schallschutz-Dreifachverglasungen-elektrische Rolläden und Raffstoreanlagen-Fußbodenheizungen-Luftwärmepumpe-Aufzug -Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Bikes-inkl. PKW Stellplatz Objekt: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Diese Hochexklusive Obergeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Bestlage an der Frederieckenstraße in Papenburg wird Sie begeistern. In Qualitativ perfekter Ausführung wurde dieses 6 Familienhaus im letzten Jahr in Massivbauweise erstellt. Es wurden nur hochwertige Materialien unter Bauaufsicht durch Architekten von heimischen Fachfirmen verarbeitet.Höchste Wärmeeffizienz durch KFW 40 plus Standard ist garantiert.Ein moderner, zeitloser Flair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft.Der Personenaufzug, ein Fahrrad Abstellraum mit Ladestationen für E-Bikes sowie ein PKW Einstellplatz runden dieses Gesamtpaket ab.Die Designbäder und eine hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der schöne fast 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Relaxen ein.Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche lässt absolut keine Wünsche offen.Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zum absoluten Highlight. Die Wohnung ist komplett inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt, und kann zu sofort übernommen und bezogen werden.Selbstverständlich ist hier barrierefreies Wohnen möglich.Ein Abstellraum im Erdgeschoss steht ebenfalls zur VerfügungIn dem Objekt stehen 2 weitere schöne Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil zum Verkauf.Warten Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80 Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
