Kaufpreis 295.000 €
96052 Bamberg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde von der 1987 erbaut und 2001 von der Fa. Krell GmbH in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 2005 erwarb ein Kapitalanleger die Wohnung und renovierte die Wohnung komplett und aufwändig 2011 vor dem nächsten Mieterwechsel. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des neuen Lagarde Campuses! Auf diesem über 19 Hektar großen Areal entsteht in den kommenden Jahren eine neue, vielseitige Wohn - und Geschäfts-Siedlung mit über 1.500 neuen, hochwertigen Arbeitsplätzen. Von AOK über ZCB, Bundespolizei, Bereitschaftspolizei, Lagarde1-Zentrum, hier wird viel bewegt! Die verkehrstechnische Lage ist hervorragend: Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn in wenigen Minuten. Variationen an Läden für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gasthäusern, Parkanlagen, diverse Fitnesscenter. .... Ausstattung: Die attraktive Wohnung wurde innen 2011 saniert:- komplett neues modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Fliesenarbeiten mit großformatigen Fliesen- komplett neues Gäste-WC mit ansprechenden Fliesen- neuer Fliesenbelag in Flur, Küche und Wohnzimmer- Aufbereitung der Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern - Parkettböden - Eiche - Einbau moderner Innentüren in weiß- Elektroarbeiten: neue Steckdosen und Schalter- schöne, lange Küchenzeile- toller Grundriss - von der Küche und auch vom Wohnzimmer geht es auf den quadratischen Balkon!Zur Raumaufteilung ca.:22 m² Wohnzimmer mit Essbereich 8 m² Küche mit Küchenzeile und Elektrogeräten16 m² Elternschlafzimmer17 m² Kinderzimmer 6 m² Bad 2 m² WC 2 m² ABST11 m² Flur 9 m² Loggia - südost-Lage 6 m² Kellerabt. mit Strom und LichtZu anstehenden Renovierungen: das einfache Vordach am Hauseingang wird erneuert und vergrößert - es werden derzeit Angebote eingeholt von der Verwaltung.Die Wohnung ist von einer einzelnen Person bewohnt, der Mietvertrag läuft seit 2015. Die Kaltmiete beläuft sich auf 760 EUR die Grundmiete wird jährlich um 1,75 % p.a. angepasst. Der offene Stellplatz wird mit 30 EUR berechnet von der Hausverwaltung.Die Außenstellplätze gehören der Eigentümergemeinschaft.Die Einnahmen daraus fließen in die Rücklage der Objekte. Es kann aber auch in der Nachbarschaft ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 95.000 EUR; für die Wohnung ca. 5.600 EUR. Provision: 2,5% + 19 % MwSt vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
