Kaufpreis 333.000 €
86391 Stadtbergen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Zusätzlich befindet sich ein weißer Einbauschrank mit viel Stauraum auf der linken Seite.Durch den Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die L-Form können Sie hier gut einen Ess- und einen Wohnbereich einrichten. Sowohl der Süd-Balkon als auch die Küche gehen von Wohnzimmer ab. Der Balkon ist auf der Rückseite des Hauses und zeigt den begrünten Innenhof. Durch Glasschiebeelemente kann dieser auch wie ein „Wintergarten“ genutzt werden. Die Küchenzeile in U-Form bietet alle nötigen Geräte wie Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, etc. und viel Stauraum. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie auch den zweiten Flur (ebenfalls mit weißem Einbauschrank) von dem aus Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, wie auch das separate WC betreten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit Fenster. Ein gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Die Tiefgarage ist direkt vom Keller erreichbar. Lagebeschreibung: Stadtbergen liegt direkt am Augsburger Ortsrand und ist eine begehrte und familienfreundliche Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte Getränkehandel, Bäckereien, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Mittelschule und Kindertagesstätten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Stadtbergen über eine herausragende Infrastruktur. Die A8, B17 und die B300 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, der kann auf die Straßenbahnlinie 6 zurückgreifen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit der Straßenbahn ist der Hauptbahnhof sowie die Augsburger Innenstadt in ca. 10-15 Minuten greifbar.Gleichzeitig befindet sich die Natur direkt vor den Toren der Stadt. Der Naturpark Westliche Wälder lädt zum Wandern, Radfahren oder zu einem Picknick ein. Provision: provisionsfrei
