Kaufpreis 376.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 376.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das geräumige Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150qm Wohnfläche, und ca. 700qm Grundstücksfläche bietet dem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wurde 1960 erbaut, Jahre später wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut. Zusätzlich wurde über dem Eingangsbereich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, und ein überdachter Balkon geschaffen.Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohneinheit im Dachgeschoss steht leer, und könnte so auch gleich nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.Die Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt. (Wohnrecht)Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.Der große Innenhof mit seinem angrenzenden Garten bietet genügen Platz und Privatsphäre um sich zu entfalten.Im mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem noch eine Garage die 1968 erbaut wurde.Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Ausstattung: - Ölheizung- Balkon- Garten- Innenhof- Garten- Nebengebäude / Schuppen- unterkellert- Garagendach neu / Garagentor elektr. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Oberhausen.Oberhausen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal . Weitere Informationen: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit. Provision: 2,38% inkl.gestzl. Mwst
