Kaufpreis 11.340.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Größe 5904 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 11.340.000 €
Größe: 5904 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten ein provisionfreie Rendite Objekt am Busch 41 & 43 in Emmerich am Rhein.- 90 Wohneinheiten (von 40 bis 90qm)- Nutzfläche: 3.312qm + 2.592qm = 5.904qm- Teilsaniert / Modernisiert: Seit 2018 stetig modernisiert (Leitungssysteme, Heizungsanlagen, Bäder, Decken und Böden)- Energieausweis vom 27.06.2014 - Gutachten aus Februar, 2024 vorhanden Lagebeschreibung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Picknicks ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.Für Pendler und Reisende bietet die Lage Am Busch 41 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Emmerich nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahnen A3 und A57 sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Anbindung an die umliegenden Städte und die Region NRW erleichtert. Provision: provisionsfrei