Kaufpreis 145.000 €
41460 Neuss
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten an:Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 5. Obergeschoß, ca. 66 qm Wohnfläche, Wohnzimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer - mit Balkonzugang, Balkon zur Neusser Seite, Diele/Flur, Küche innenliegend, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, TG-Stellplatz (optional mit Aufpreis), Aufzug, barrierefreier Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt; Mietbeginn: 01.07.2004! Fotos vom Schlafzimmer können wir - aus Diskretionsgründen - nicht zur Verfügung stellen.Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist. Lage: Lage: Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig- Restaurants, Gaststätten - fußläufig- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung- Apotheken - fußläufig- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss- Kindergarten in Neuss- Grundschule in Neuss- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf- internationale Schule in Neuss- Universität in Düsseldorf- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen- A 57 in Richtung Köln, Krefeld- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf- Bundesstraßen, Landstraßen- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:Etagen-Wohnung2 Zimmer5. Obergeschoßca. 66 qm WohnflächeWohnzimmer mit BalkonzugangSchlafzimmer mit BalkonzugangBadezimmer innenliegendoffene KücheDiele/FlurBalkon – Neusser SeiteKunststoff-Fenster weißFenster mit DoppelverglasungDeckenhöhe ca. 2,50 Meter KellerraumAufzugebenerdiger barrierefreier Zugang- Diele/Flur Fliesenbelag Zugang zum Wohnzimmer Zugang zum Schlafzimmer Zugang zum Badezimmer- Wohnzimmer Zugang zum Balkon Fliesenbelag Zugang offene Küche- Küche innenliegend Fliesenbelag Offen zum Wohnzimmer - Balkon Wohnzimmer Westausrichtung – Neusser Seite Überdacht - Schlafzimmer Zugang zum Balkon Fliesenbelag- Balkon Schlafzimmer Westausrichtung – Neusser Seite Überdacht - Badezimmer innenliegend Dusche gemauert Durchlauferhitzer - Gemeinschafts-Waschraum Trockner (kostenpflichtig) Waschmaschinen (kostenpflichtig)- Wellnessbereich mit Schwimmbad (10 x 4 Meter) Sauna Solarium (kostenpflichtig) Duschen Ruhezone Toiletten Umkleidekabinen - Fahrradraum- TG-Stellplatz Aufpreis Zugang vom Haus Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
