Kaufpreis 124.000 €
41460 Neuss
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 124.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten an:Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, ca. 52 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon – Rheinseite, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche (innenliegend), Übernahme Einbauküche Verhandlung, Badezimmer (innenliegend, Wanne), Einbauschränke, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, TG-Stellplatz (optional mit Aufpreis), barrierefreier Objekt-Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt; Mietbeginn 01.03.2024! Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist. Lage: Lage: Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig- Restaurants, Gaststätten - fußläufig- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung- Apotheken - fußläufig- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss- Kindergarten in Neuss- Grundschule in Neuss- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf- internationale Schule in Neuss- Universität in Düsseldorf- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen- A 57 in Richtung Köln, Krefeld- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf- Bundesstraßen, Landstraßen- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:Etagen-Wohnung 2. Obergeschoß2 Zimmer ca. 52 qm WohnflächeWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmer mit Fenster zum BalkonBadezimmer innenliegendKüche innenliegendDiele/FlurBalkon - RheinseiteKunststoff-Fenster weißFenster mit DoppelverglasungDeckenhöhe ca. 2,50 Meter Kellerraumebenerdiger barrierefreier Objekt-ZugangAufzugTG-Stellplatz (Optional mit Aufpreis)- Diele/Flur Vinylbelag Zugang zum Wohnzimmer Zugang zum Badezimmer- Wohnzimmer Vinylbelag Zugang zum Balkon Zugang zum Schlafzimmer Zugang zur Küche- Küche innenliegend Vinylbelag Zugang vom Wohnzimmer Einbauküche Übernahme Verhandlung - Balkon Ostausrichtung – Rheinseite Überdacht- Schlafzimmer Vinylbelag Zugang vom Wohnzimmer Fenster zum Balkon- Badezimmer innenliegend Badewanne abgehängte Decke Einbaustrahler Durchlauferhitzer- Gemeinschafts-Waschraum Trockner (kostenpflichtig) Waschmaschinen (kostenpflichtig- Wellnessbereich mit Schwimmbad (10 x 4 Meter) Sauna Solarium (kostenpflichtig) Duschen Ruhezone Toiletten Umkleidekabinen - Fahrradraum- TG-Stellplatz Aufpreis Zugang vom Haus Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
