Kaufpreis 365.000 €
74850 Schefflenz
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage in schöner Hang- und Aussichtslage. Egal ob zum gemütlichen Kaffee unter dem Terrassendach, im seitlichen Wintergarten oder im Kaminzimmer, immer ein Blick in den Garten. Der Hauptwohnbereich im 1. OG verfügt neben der modernen weißen Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer eine behaglich warme Sitzbank sowie einer praktischen Durchreiche zum großen Wohnzimmer. Der großzügige Flur mit Kaminzimmer lädt bei behaglichem Feuer und Blick in den Garten zum Träumen ein. Das modernisierte Duschbad mit modernem Flair und Schlafzimmer sind ebenfalls über den Flurbereich zu erreichen. Das EG verfügt neben 2 Kellerräumen ebenfalls über Duschbad, zwei weitere Zimmer, die ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einem hellen Duschbad. Ferner verfügt das Anwesen über eine Garage und Carport. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 1964 erbaute Einfamilienhaus erhielt 1986 einen Wintergarten-Anbau, die Heizungsanlage wurde 1991 erneuert und verfügt über einen Niedertemperaturkessel und Heizkörper in den einzelnen Wohnräumen. ebenso einen offenen Kamin sowie einen Holzkaminofen, der Warmwasserspeicher wird per Strom erhitzt. 2002 wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. 2004 wurde das Dach neu eingedeckt und mit Zwischensparrendämmung isoliert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein TONI Glasfaserhausanschluss wurde beantragt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Halbhöhenlage von Unterschefflenz mit Blick auf den Kelchenwald. Das Grundstück beinhaltet 2 Flurstücke Nr. 11632 und 10126/2und hat daher zwei Grundstückzugänge. Schefflenz bietet eine gute Infrastruktur mit Schwimmbad, Bus- und S-Bahnanbindung, Kitas, Grund- und Werksrealschule, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte und Apotheken. Ebenso in wenigen km erreichbare gute Autohahnanbindung an die A6 und A81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter